题目内容（请给出正确答案）

[单选]

出售方冯海欲出售其名下的一套三居室，但因冯海本人在国外，故委托好友程江锋代为办理房（）

A、屋出售相关事宜，委托期限为6个月。关于本次代理的说法，正确的有

B、冯海和程江锋之间的代理属于指定代理

C、在代理期限内冯海不可取消对程江锋授权代理

D、代理期内，若程江锋发生车祸被医院鉴定为植物人，则代理事项终止

E、若代理期限届满后，该房屋仍未出售，则此代理权继续有效

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第1题

业主罗贝贝欲出售名下一套位于涧西区的三居室，该房是罗贝贝在2016年10继承所得，原产权时间是2013年3月，除了该套房屋，罗贝贝在西工区还有一套已下产权的住宅，在出售该房屋核税时该房屋所涉及到的税费有（）

A、契税

B、个税

C、继承税

D、转移登记费

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第2题

冯成，35岁，已婚，名下有一套西湖区的住宅和萧山区的非住宅，现欲出售名下萧山区的非住宅，该住宅2018年1月份购买，建筑面积60平米，出售时网签价是130万元，预计能通过税务核定价，冯成再出售此房时需要缴纳的个人所得税是（）

A、13000元

B、130000元

C、26000元

D、0元

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第3题

（）卖方小张全权委托其朋友小黄通过我司出售其名下的一套三居室，委托时间截止到2017年5月15号。经过多次带看，2017年5月20号买卖双方约定签订三方合同。那么小黄仍可依据全权委托公证书、身份证与买方签订房屋买卖合同

是

否

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第4题

业主何玉通过我司出售了名下的一套三居室，产权登记为公司产权，核税时需要缴纳个人所得税（）

是

否

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第5题

笑笑有一套房屋欲出售,但因在外地无法到场签约,故其妹妹在未提供授权委托书的情况下,到店签署了《成都市存量房屋买卖合同》。合同签署后,笑笑认为售价太低了,于是主张该合同无效,其理由是成立的（）

是

否

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第6题

业主陈圆圆婚前以个人名义全款购买翠福园小区三居室，产权登记在自己名下，2016 年与爱人吴三桂登记结婚，房本于 2017 年下发，现陈圆圆欲出售此房，由于房本登记日期在结婚证登记日期之后，所以此房产为夫妻共同房产（）

是

否

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第7题

冯烈，48 周岁，已婚，分别在南关区和朝阳区有住宅，现欲出售名下位于南关区的商品房，是冯烈在 2012 年贷款购买，建筑面积 124 ㎡，原值 42 万，报税价为 55 万元，请计算冯烈在出售该套住宅时需要缴纳的个人所得税（）

A、5.5万元

B、5万元

C、3.5万元

D、4万元

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第8题

关于配偶同意出售证明，以下说法正确的有哪些（）

A、二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明

B、即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C、二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意

D、二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效

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第9题

（）彭曦是杭州某公司法人代表，彭曦现欲出售该公司名下一套流水苑的住宅，那么出售该住宅所得的售房款可打入彭曦个人名下的银行账户

是

否

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第10题

业主刘军欲出售名下一套贷款购买的住房，那么刘军在办完抵押注销5个工作日后才能办理过户手续（）

是

否

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