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[主观]

假设开发法中开发中，开发经营期中的建设期可分为前期和建造期。（)
假设开发法中开发中，开发经营期中的建设期可分为前期和建造期。 ()

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第1题

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

A、待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B、待开发房地产建设发包日期

C、取得待开发房地产的日期

D、房地产开发完成并投入使用的日期

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第2题

假设开发法不适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值，只适用于评估可供开发建设的土地价值。 ()

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第3题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B、运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E、假设开发法也称为剩余法

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第4题

下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是()。

A、开发经营期可分为建设期和经营期

B、建设期的起点与开发经营期的起点相同

C、经营期可具体化为销售期和运营期

D、经营期可以准确预测答案

E、三者一般情况下不重叠

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第5题

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（)
当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。()

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第6题

房地产的开发经营期可分为()。

A、前期

B、建设期

C、经营期

D、销售期

E、预售期

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第7题

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。

A、待开发房地产的最高价格

B、待开发房地产的平均价格

C、房地产开发项目的预期利润

D、房地产开发项目的平均利润

E、房地产开发中可能的最高费用

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第8题

在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。

A、未知、需要求取的待开发房地产的价值

B、投资者购买待开发房地产应负担的税费

C、销售税费

D、开发成本、管理费用和销售费用

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第9题

假设开发法最基本的公式是()。

A、待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

B、待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润

C、待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用

D、待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

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第10题

用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用()来求取。

A、成本法

B、比较法

C、收益法

D、长期趋势法

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第11题

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的()的“倒算法”。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、长期趋势法

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