题目内容（请给出正确答案）

[单选]

在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。

A、未知、需要求取的待开发房地产的价值

B、投资者购买待开发房地产应负担的税费

C、销售税费

D、开发成本、管理费用和销售费用

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第1题

假设开发法用于房地产估价在选取有关参数和测算有关数值时，房地产估价是站在一个()的投资者的立场上。

A、特定

B、单个

C、典型

D、社会

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第2题

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的()的“倒算法”。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、长期趋势法

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第3题

用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用()来求取。

A、成本法

B、比较法

C、收益法

D、长期趋势法

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第4题

某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。

A、比较法

B、成本法

C、假设开发法

D、长期趋势法

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第5题

假设开发法又称开发法、剩余法，它是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，都是预期原理。 ()

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第6题

下列有关动态分析法和静态分析法，描述错误的是()。

A、动态分析法测算结果精确

B、静态分析法测算过程相对复杂

C、动态分析法测算需要精确预测开发经营期的时间

D、静态分析法测算结果比较粗略

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第7题

与动态分析法法不同的是，在静态分析法中()都单独显现出来。

A、销售费用

B、后续的开发成本

C、投资利息

D、开发利润

E、管理费用

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第8题

在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（)
在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 ()

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第9题

关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()。

A、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

E、采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

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第10题

采用常量分析法时，固体试样用量应大于0.1g。（)
采用常量分析法时，固体试样用量应大于0.1g。()

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第11题

在《城市房地产管理法》中所称的房地产交易，不包括（)。

A、房屋租赁

B、房地产转让

C、房地产抵押

D、金融贷款

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