题目内容（请给出正确答案）

[单选]

假设开发法最基本的公式是()。

A、待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

B、待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润

C、待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用

D、待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

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第1题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B、运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E、假设开发法也称为剩余法

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第2题

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。

A、待开发房地产的最高价格

B、待开发房地产的平均价格

C、房地产开发项目的预期利润

D、房地产开发项目的平均利润

E、房地产开发中可能的最高费用

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第3题

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

A、待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B、待开发房地产建设发包日期

C、取得待开发房地产的日期

D、房地产开发完成并投入使用的日期

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第4题

在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。

A、未知、需要求取的待开发房地产的价值

B、投资者购买待开发房地产应负担的税费

C、销售税费

D、开发成本、管理费用和销售费用

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第5题

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的()的“倒算法”。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、长期趋势法

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第6题

假设开发法用于房地产估价在选取有关参数和测算有关数值时，房地产估价是站在一个()的投资者的立场上。

A、特定

B、单个

C、典型

D、社会

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第7题

用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用()来求取。

A、成本法

B、比较法

C、收益法

D、长期趋势法

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第8题

下列估价中宜采用假设开发法的有()。

A、征收补偿估价

B、在建工程估价

C、出让地块估价

D、改变用途房地产估价

E、房屋抵押估价

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第9题

假设开发法又称开发法、剩余法，它是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，都是预期原理。 ()

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第10题

房地产中介服务不包括（)。

A、房地产咨询

B、房地产经纪

C、房地产投资开发

D、房地产估价

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第11题

下列对房地产供给量的因素描述正确的是（)。

A、某宗房地产的价格越高，房地产开发企业愿意开发的数量就会越多

B、在某种房地产的价格水平不变的情况下，开发成本提高，该种房地产的供给减少

C、房地产开发技术水平的提高，会使房地产开发企业开发更多房地产

D、如果房地产开发企业和拥有者对未来房地产市场不看好，将会减少对房地产的供给

E、房地产的供给富有弹性

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