题目内容（请给出正确答案）

[多选]

利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的是()。

A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格

B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点

D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

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第1题

有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的是()。

A、划分路线价区段

B、设定标准临街宽度

C、调查评估路线价

D、制作价格修正率表

E、计算临街土地价值

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第2题

以标准临街宗地的总价作为路线价时，应该采用平均深度价格修正率。（)
以标准临街宗地的总价作为路线价时，应该采用平均深度价格修正率。()

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第3题

选取标准临街宗地的要求，包括下列()。

A、一面临街

B、土地形状为规则形状

C、临街深度为标准临街深度

D、临街宽度为标准临街宽度

E、深宽比适当

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第4题

路线价法主要适用于()

A、城市商业街道两侧土地的估价

B、旧建筑物的估价

C、新建筑物的估价

D、拆迁房屋的估价

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第5题

在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。

A、未知、需要求取的待开发房地产的价值

B、投资者购买待开发房地产应负担的税费

C、销售税费

D、开发成本、管理费用和销售费用

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第6题

买入开仓具有价值归零风险，下列哪一项错误描述了价值归零风险()

A、到期日股价小于行权价时，认购期权价值归零

B、到期日股价小于行权价时，认沽期权价值归零

C、到期日股价远远小于行权价时，认沽期权价值归零

D、到期日股价大于行权价时，认购期权价值归零

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第7题

买入开仓具有价值归零的风险，下列哪一项错误描述了价值归零风险()

A、到期日股价小于行权价时，认购期权价值归零

B、到期日股价小于行权价时，认沽期权价值归零

C、到期日股价远远小于行权价时，认沽期权价值归零

D、到期日股价大于行权价时，认购期权价值归零

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第8题

收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。（)
收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。()

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第9题

甲股份有限公司发生的下列非关联交易中，属于非货币性资产交换的有（)。

A、以公允价值为260万元的交易性金融资产换入乙公司账面价值为320万元的无形资产，并支付补价70万元

B、以账面价值为280万元的固定资产换入丙公司公允价值为200万元的一项专利权，并支付补价30万元

C、以公允价值为300万元的长期股权投资换入丁公司账面价值为500万元的设备，并收到补价75万元

D、以账面价值为420万元、准备持有至到期的长期债券投资换入戊公司公允价值为390万元的一台设备，并收到补价30万元

E、以公允价值为309万元的交易性金融资产换己公司账面价值为420万元的存货

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第10题

利用强制确定法进行价值工程的对象选择时，应选作价值分析的重点对象的情况是()

A、Vi=1

B、Vi>1

C、Vi<1

D、Ci=Fi

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第11题

在具有商业实质，且换入或换出资产的公允价值能够可靠计量的情况下，以下关于非货币性资产交换会计处理的说法中，不正确的有（)。

A、收到补价的企业，以换入资产的公允价值，减去收到补价，加上应支付的相关税费，作为换入资产的入账价值

B、支付补价的企业，以换出资产的公允价值，加上支付补价和应支付的相关税费，作为换入资产的入账价值

C、不涉及补价的企业，以换出资产的公允价值，加上应支付的相关税费，作为换入资产的入账价值

D、换出资产公允价值与其账面价值的差额计入当期损益

E、交换中不涉及补价的企业不确认非货币性资产交换利得或损失

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