更多“收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取…”相关的问题
第1题
在运用收益法对土地使用权进行评估时，净收益是指（)。
A、房地产的年净收益
B、土地的实际收益
C、土地的客观净收益
D、土地的前期净收益
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第2题
某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000，5250，5600，5850，65000，收益现值为17元。则其资本化率为（)。
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第3题
永久性差异的发生是单向不可逆转的，故其会计处理的原则是以税法的规定为基准，将会计收益调整为应税收益。（)
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第5题
备兑股票认购期权组合的总收益为()。
A、股票收益+期权收益
B、 股票收益-期权收益
C、 期权收益-股票收益
D、 股票收益与期权收益中的较大者
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第6题
对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以()作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益型物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
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第7题
期权组合的Theta为正值时，意味着随着到期日的临近，该组合将会产生正收益（假设其他因素不变)。
期权组合的Theta为正值时，意味着随着到期日的临近，该组合将会产生正收益(假设其他因素不变)。()
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第8题
企业价值评估中，属于收益预测方法的有（)。
A、超额收益法
B、综合调整法
C、产品周期法
D、线性回归法
E、使用年限法
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第9题
收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力的机器设备。（)
收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力的机器设备。()
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第10题
备兑开仓策略，可能会产生()。
A、无限的损失
B、 有限的收益
C、 无限的收益
D、 以上说法均不对
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第11题
房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于()。
A、拥有的房地产权利
B、受房地产权利以外因素限制的情况
C、受其他房地产权利限制的情况
D、额外的收益或好处
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题目内容
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