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[多选]
下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。
A、契税的计税依据不含增值税
B、买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
C、承受国家土地使用权，契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金
D、房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
E、纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
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A、契税的计税依据不含增值税
B、买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
C、承受国家土地使用权，契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金
D、房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
E、纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
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A、土地使用权赠与的以征收机关参照的市场价格为计税依据
B、土地使用权出售的以评估价格为计税依据
C、土地使用权交换的以成交价格为计税依据
D、出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
A、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B、土地使用权交换的，以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C、采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，计税依据为转让房地产成交价格
A、王多鱼取得西虹市某地块土地使用权，其成交价格明显偏低且无正当理由的，税务机关按照其成交价格作为契税计税依据
B、王多鱼取得西虹市某地块土地使用权，契税计税依据仅为土地出让金，不包括各种补偿费用
C、陈某以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，陈某以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税
D、购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
A、受让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B、受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
C、购入土地使用权的，以评估价格作为计税依据
D、交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额作为计税依据
A、契税的征税对象是在我国境内发生土地使用权和房屋所有权转移的土地，房屋
B、契税是向转移人征收的一种税
C、对于经批准减免契税的纳税人改变有关土地，房屋用途的，不再缴纳契税
D、房屋买卖的计税依据是成交价格
E、契税实行3%-5%的幅度税率
A、契税实行3%-5%的幅度税率
B、对于经批准减免契税的纳税人改变有关土地，房屋用途的，不再缴纳契税
C、房屋买卖的计税依据是成交价格
D、契税的征税对象是在我国境内发生土地使用权和房屋所有权转移的土地，房屋
E、契税是向转移人征收的一种税
A、作为交易的双方，居民甲和居民乙同时负有印花税和契税的纳税义务
B、契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C、契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
D、契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生
E、印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
A、通过“招，拍，挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除
B、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
C、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
E、以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
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