下列有关契税的说法正确的有()。

A、契税实行3%-5%的幅度税率

B、对于经批准减免契税的纳税人改变有关土地，房屋用途的，不再缴纳契税

C、房屋买卖的计税依据是成交价格

D、契税的征税对象是在我国境内发生土地使用权和房屋所有权转移的土地，房屋

E、契税是向转移人征收的一种税

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第1题

下列有关契税的说法中正确的有()。

A、契税的征收对象是我国境内所有的不动产

B、契税纳税人不包括国有经济单位

C、以房产投资需要交纳契税

D、以房产抵债不需要交纳契税

E、契税的纳税人是我国境内土地，房屋权属的承受者

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第2题

《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3%—5%（）

是

否

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第3题

下列有关契税政策的陈述，正确的有()。

A、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同约定的收款日期收到的款项作为计征契税的依据

B、对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，依法征收契税

C、对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议，不需要征收契税

D、土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

E、转让土地使用权，只有取得了该土地的使用权属证书，才需要缴纳契税

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第4题

关于契税的减免，下列说法正确的有()。

A、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对于购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，对于超过部分减半征收契税

B、个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

C、个人购买家庭唯一住房，面积为90平米以上的，按2%的税率征收契税

D、对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税予以免征

E、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税

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第5题

甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17%。2010年甲、乙公司发生如下业务：

(1)8月，甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为80万元，已使用1.5年，已提折旧20万元，已提减值准备8万元，公允价值为64万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为56万元，其中成本为40万元，公允价值变动(借方)为16万元，公允价值为68万元。乙公司另向甲公司支付银行存款6.88万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计1.6万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税3.6万元，乙公司将换入设备作为固定资产核算。

(2)10月，甲公司将一项账面价值为44万元的持有至到期投资与乙公司一项公允价值为40万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

＜1＞、下列有关乙公司的会计处理，说法不正确的有()。

A.换入固定资产的成本为74.88万元

B.换入固定资产的成本为64万元

C.换出房地产应交的营业税计入营业外支出

D.上述业务对乙公司营业利润的影响为28万元

E.上述业务对乙公司营业利润的影响为8.4万元

＜2＞、下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有()。

A.换入投资性房地产的成本为57.12万元

B.支付的契税、手续费等应计入当期损益

C.换入投资性房地产的成本为69.6万元