《商品房买卖合同》交客户签署前，若存在合同中购房者信息、所购房屋信息、交付标准、层高、阳台数、朝向等基本信息出现错误时，应如何处理做（）

A、按照正确的信息重新出一份合同交客户签字

B、错了就错了，先签字再说

C、待客户签完字后再替页

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第1题

全款公证买房，是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后，不办理权属转移登记，且客户向业主支付全部购房款，该交易方式存在的交易风险有（）

A、卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续

B、买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失

C、卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D、卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失

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第2题

刘某是我司置业顾问，在为一名客户办理《商品房买卖合同》签署事宜过程中，发现该客户在签署合同时，其中一页（补充协议首页）遗漏签字和指印，随即便通知客户前来补签，客户因出差外地无法到场，故提出让刘某代为补签一下，刘某让客户出具了一份授权委托书书（授权刘某代为签字）签字拍照给他后代为补签，按照我司相关制度以下说法正确的是（）

A、刘某让客户出具了授权委托书，故刘某的做法正确

B、刘某的做法违反了我司商品房买卖合同签约要求，会受到相关惩罚

C、代签页系非关键页，且有客户出具的授权委托书，刘某不用承担责任

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第3题

以下不属于合同签约时沟通细节及要求的是（）

A、再次提醒客户认购单位与样板间（或交付标准展时间）存在的户型差异、交付标准差异

B、签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号，并对内部功能进行简单阐述，公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等

C、签约过程前应主动解答客户异议问题，签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况，取得客户确认后，请客户签署商品房买卖合同，并提醒客户查看合同详细条款

D、购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容，对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积

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第4题