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[判断]

客户签订《商品房买卖合同》前申请变更付款方式的，房产销售价格按变更后的付款方式调整（）

是

否

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第1题

签订《商品房买卖合同》后，客户变更联系方式需提供的资料：客户本人填写的变更申请书（）

是

否

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第2题

甲与乙签订一份房屋买卖合同,乙已经付款但未办理房屋过户手续。此时,甲的债权人丙向甲主张债权,但甲无力偿还。于是,丙向人民法院申请查封该房屋。对此,下列表述正确的是()

A、乙能以甲的债权人身份请求法院保护自身权利

B、法院应支持丙的请求

C、乙已经取得该房屋所有权

D、丙不应请求法院查封该房屋

E、甲乙之间房屋买卖合同有效

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第3题

产权人本人在国外不能签订《商品房买卖合同》时，可由直系亲属代签并签代办承诺书（）

是

否

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第4题

合同阶段性或最终执行完成后进行款项的支付，以保证业务顺利开展。那以下说法不正确的是（）

A、所有非框架类合同在付款前，均需要发起合同付款申请

B、框架类合同因合同签订时合同金额为0，故在付款时可以直接进行支付，无需发起付款申请

C、非框架合同付款申请金额，不允许超过合同金额

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第5题

小李告诉B组客户，可以按照上海家庭来购房，日本籍客户不能单独上产证，且婚姻状况证明需要翻译认证才能办理交易过户手续。如果想加快交易流程，夫妻二人可以在上海领取一张结婚证，但领证手续最好在签约前完成，否则买卖合同需要重新签订，请问小李的说法正确吗（）

是

否

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第6题

签约前三天，销售人员应电话通知客户签约所需资料，避免签约当日差件，如客户未能提供原件或原件与实际情况不符，只要客户确认信息无误，可予以网签《商品房买卖合同》（）

是

否

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第7题

甲与乙签订买卖合同，约定9月11日交货，乙在收到货后的十日内付款。交货期间届满后，甲发现乙有转移资金以逃避债务的行为。对此甲可依法行使先履行抗辩权（）

是

否

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第8题

提单转卖项下转口贸易融资是指在境内企业与境外客户签订购货商品合同，向境外客户开立信用证或付款后取得提单所有权，在实施进口报关或进境备案前向其他境外或境内买家背书转让提单的转口贸易结构中，银行为企业提供的短期资金融通。（)

是

否

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第9题

客户反馈付款成功后没有入账如何处理（）

A、查看客户付款流水是刚付款的，让客户半小时后检查是否入账，没入账可联系对接客服协助处理

B、让客户把付款流水发给销售申请入账就行

C、查看客户付款流水是一周前付款的，需协助客户反馈对接客服协助客户处理，让客户跟客服了解进度

D、让客户在客户中心上传付款流水申请解冻即可

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第10题

甲公司与乙公司签订一份购销手机的合同，双方约定由甲公司先交货，三天后乙公司付款。后甲公司在交货前，发现乙公司经营状况严重恶化，已经被其债权人向法院申请破产，事实上已无力支付货款。甲公司遂拒绝交货。此案中，甲公司行使的是()。

A、不安抗辩权

B、先履行抗辩权

C、同时履行抗辩权

D、先诉抗辩权

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第11题

在《销售签约及回款管理作业指引》中要求，城市公司在《商品房买卖合同》文本使用前应履行审核程序，合同所述内容需经哪些部门进行审核会签，法律部确认，城市公司总经理审批后执行（）

A、财务部

B、纪委办公室

C、设计部

D、客服部

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