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[单选]

张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。

A、2 597.30

B、3 597.30

C、45 886.50

D、4 597.30

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第1题

某开发商按照分期付款的形式售房，小明家购买了一套总价为120万元的新房，购房时首付（第一年）款40万元，从第二年起，以后每年应付房款为5万元与上一年剩余欠款的利息之和。已知剩余欠款的年利率为5.0%，问：（1）小明家第二年需缴房款多少万元？（2）第几年小明家需缴房款6.75万元？

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第2题

张先生欲出售名下位于卓锦城的住房一套，此房已满5年。一个月前张先生与其老婆购买了一套新房，目前已备案，家庭名下再无其他住宅。现客户康旭欲购买卓锦城的这套住宅，请问此次交易，会产生什么税（）

A、契税

B、增值税

C、个税

D、土地增值税

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第3题

王先生购买了一套价值400 万元的房产，首付160 万元，其余向银行贷款，贷款期限20 年，贷款年利率为8%，按月等额本息还款，则王先生每月的还款额为（）万元

A、2

B、2.2

C、2.3

D、2

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第4题

客户孙伟，德州户籍，在济南一家金融公司上班，公司为其缴纳五险一金已满三年，在德州市区有一套商业贷款购买的住宅，贷款已还清。孙伟近期在济南购买了一套天桥区尚品清河小区的二手住宅，成交价130万，网签价130万，银行评估价120万，首付最少需要（）

A、39万元

B、52万元

C、36万元

D、46万元

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第5题

小王与女朋友小董恋爱多年，并于2009年12月到婚姻登记机关进行了登记，计划2010年中旬举行婚礼，为了能办婚礼，小王的父亲为儿子首付10万购买了一套价值40万元的房屋，登记在儿子名下。根据我国《婚姻法》，该房屋属于（）。

A、小王的婚前个人财产

B、小王的婚后个人财产

C、其中的30万是夫妻共同财产

D、夫妻共同财产

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第6题

客户李博购买了业主张飞名下的一套住宅，成交总价是180万元。关于此次交易中定金、物业交割保证金、户口迁出保证金支付金额的说法，正确的有（）

A、定金最多可支付40万元

B、物业交割保证金最多可支付9万元

C、物业交割保证金及户口迁出保证金均由客户支付

D、户口迁出保证金最多可支付18万元

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第7题

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是()。

A、100万元

B、80万元

C、70万元

D、50万元

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第8题

张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下采，房主登记为张先生，双方共同偿还了供款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是（）。

A、该房子是双方共同购买，所以是共同共有

B、该房子产权登记为张先生所以为张先生所有

C、该房子是双方婚前购买，所以是按份共有

D、该房子是双方共还贷款，所以是共同共有

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第9题

客户李岩，已婚，名下有一套住房贷款月供3000.现购买了高新区一套二手房，成交价200万，请问李岩本次购房至少首付多少元（）

A、60万

B、80万

C、100万

D、120万

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第10题

张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择： A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付
张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择：
A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万，一共支付8年；
B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案？

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第11题

客户王先生在德佑门店购买了一套住宅，三方合同签署成交价200万，因为张先生是全款购买，经纪人为了给客户省税费网签价格只打了80万，这种做法是错误的（）

是

否

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