题目内容（请给出正确答案）

[多选]

房地产开发贷款项目条件主要包括（）

A、贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好

B、款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发

C、贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定

D、贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要

E、贷款项目的基础设施、公共设施建设配套，项目建成后，能及时投入正常使用

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第1题

我国针对公司的贷款业务包括的有()。

A、流动资金贷款

B、助学贷款

C、银团贷款

D、房地产开发贷款

E、项目贷款

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第2题

以下（)不是事业单位借款人申请房地产开发类贷款需满足的条件。
A.经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业法人登记证
B.实行独立核算，有健全的管理机构
C.按规定办理年检手续，年检合格
D.应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格

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第3题

下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是()。

A、债权人通常是商业银行

B、不能用于偿还土地购置贷款

C、主要担保物为在建工程及相关土地使用权

D、还款资金来源通常是销售收入

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第4题

商业银行可以针对异地项目（跨越银行注册地）发放房地产开发贷款（）

是

否

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第5题

投资房地产开发项目，可以以委托贷款和以明股实债的方式受让房地产开发企业股权的形式投资（）

是

否

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第6题

有关房地产开发贷款表述，正确的有（）

A、我行房地产开发贷款采用名单制管理

B、房地产开发贷款的授信额度为专项额度，不得循环使用

C、对于包含多种物业形态的综合性房地产开发项目，均按商用房地产开发贷款管理

D、形式包含固定资产贷款与中期流动资金贷款

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第7题

在目前的政策下，下面不可能属于流动资金贷款的是（)。

A、临时贷款

B、项目贷款

C、短期贷款

D、中长期贷款

E、房地产开发贷款

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第8题

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于()。

A、30%

B、35%

C、20%

D、15%

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第9题

房地产开发贷款用途为房地产项目及其配套设施开发建设，可以用于缴交土地出让金及其他用途等（）

是

否

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第10题

固定资产贷款评估中，项目财务分析主要包括()。

A、盈利能力

B、发展能力

C、财务生存能力

D、偿债能力

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第11题

某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明)，所在省人民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%。该公司计算土地增值税时允许扣除开发费用为（)万元。
A.780.00
B. 700.00
C. 850.00
D. 500.00

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