题目内容（请给出正确答案）

[多选]

有关房地产开发贷款表述，正确的有（）

A、我行房地产开发贷款采用名单制管理

B、房地产开发贷款的授信额度为专项额度，不得循环使用

C、对于包含多种物业形态的综合性房地产开发项目，均按商用房地产开发贷款管理

D、形式包含固定资产贷款与中期流动资金贷款

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第1题

在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用的表述正确的有()。

A、利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除

B、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除

C、借款利息必须按转让房地产项目计算分摊扣除

D、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除

E、利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除

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第2题

下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是()。

A、债权人通常是商业银行

B、不能用于偿还土地购置贷款

C、主要担保物为在建工程及相关土地使用权

D、还款资金来源通常是销售收入

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第3题

下列有关企业取得土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（)。

A、用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本

B、外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产

C、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

D、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本

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第4题

下列有关贷款和应收款项的表述中，正确的有()。

A、企业应按发放贷款的本金和相关交易费用之和作为初始确认金额

B、一般企业对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，通常应按从购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额

C、贷款采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量

D、贷款和应收账款在活跃市场中没有报价，公允价值不能可靠计量

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第5题

有关行业一般纳税人增值税销售额的下列表述中，正确的有（）

A、金融商品转让，按照取得的全部价款为销售额

B、提供贷款服务，以提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入为销售额

C、提供客运场站服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额

D、提供客运场站服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额

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第6题

以下（)不是事业单位借款人申请房地产开发类贷款需满足的条件。
A.经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业法人登记证
B.实行独立核算，有健全的管理机构
C.按规定办理年检手续，年检合格
D.应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第7题

强化房地产开发贷款贷后管理，要做到以下（)工作。

A、严格按照房地产项目工程进度发放贷款，加强房地产开发贷款使用的全过程监控

B、健全开发贷款的封闭性管理措施，严密监控房屋销(预)售资金流向，可实行销(预)售资金专户管理，确保专款专用

C、高度关注未实行封闭管理的开发贷款

D、加强对贷款抵押物的管理及抵押物价值变化的监测与评估，对抵押手续不完善及抵押物不足额的部分及时追加有关担保

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第8题

（运营主任）下列贷款中如到期无法归还，应转为逾期贷款的有（）

A、房地产开发贷款

B、委托贷款

C、法人透支贷款

D、小企业贷款

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第9题

A.房地产开发贷款的基本资料
B.借款申请书
C.企业董事会或相应决策机构同意借款和抵(质)押、担保的决议和授权书
D.开发项目的现金流量预测表及销售和预售对象、销售价格和计划
E.抵(质)押财产(有价证券除外)的资产评估报告书、鉴定书、保险单和抵(质)押物清单、权属证明、抵(质)押人同意抵(质)押的承诺函

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第10题

下列说法正确的是（）

A、商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放

B、商业银行对房地产开发企业发放的贷款可以通过房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放

C、房地产开发贷款原则上可跨地区使用

D、房地产开发贷款原则上不可跨地区使用

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第11题

下列关于保证担保的表述，正确的是()。

A、未经保证人同意，对展期后的贷款，保证人可不承担保证责任

B、银行对借款合同的修改应取得保证人口头或书面意见