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银行按揭车辆已还清借款，但未解除抵押，可先行进件（）

是

否

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第1题

下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（)。

A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后放款

B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款

C、所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任

D、对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

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第2题

法人客户按揭贷款放款前，应重点审核的事项包括：（)。

A、按揭首付款已按确定的时间和比例缴纳

B、审批结论为有条件同意的，相关条件均已落实

C、所购房产为期房的，已竣工验收合格，借款人、保证人的经营和资信情况没有发生重大的不利于法人按揭贷款的变化

D、在农商银行已开立结算账户

E、担保合同已生效并持续有效，担保方式为抵押或质押的，担保物权已设立并持续有效

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第3题

甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出售给知情的丙公司,并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务,乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中,正确的是（)。

A、该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司

B、该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C、该抵押权因抵押物不特定而不能成立

D、该抵押权已成立但不得对抗丙公司

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第4题

甲企业向乙银行贷款时，以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、成品一并抵押给乙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将一台生产设备出卖给知道该设备已抵押的丙公司，并已交付。后甲企业到期无力偿还贷款，根据担保法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖的生产设备主张抵押权的表述中，正确的是（)。
不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立
不能主张，因甲企业未经乙银行同意处分抵押物，属于无效行为
可以主张，乙银行的抵押权虽未经登记，但已设立，只是不得对抗善意第三人

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第5题

甲银行与乙公司签订一份借款合同，合同签订后，甲银行依约发放了部分贷款，乙公司未按照约定的用途使用借款，根据《合同法》的规定，甲银行因此可以行使的权利有（）。
停止发放后续贷款
提前收回已发放贷款
解除借款合同
对乙公司罚款

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第6题

某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（)。

A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效

B、银行有权解除租赁合同

C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担

D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任

E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

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第7题

个人一手住房按揭贷款，在贷款发放前拟抵押房屋应为（)的住房。
A.已竣工验收
B.已打好地基
C.已开盘销售
D.主体结构已封顶

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第8题

某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。根据《物权法》规定，因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人。()

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第9题

下列不属于QDII基金的投资范围的是()。

A、房地产抵押按揭

B、远期合约

C、住房按揭支持证券

D、可转换债券

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第10题

甲公司向乙银行借款100万，以小汽车提供抵押，双方于2018年1月7日签订书面抵押合同，但未办理抵押登记;同年3月10日，甲公司向丙银行借款300万元，以该小汽车提供抵押，双方签订书面抵押合同并办理了抵押登记;同年5月17日，甲公司向丁银行借款500万元，以该小汽车提供质押，双方签订书面质押合同并将小汽车交付给丁银行，同时约定，丁银行应为该小汽车定期到4S店做保养，但未约定保养费负担归属。后因保养费支付纠纷，小汽车被4S店留置。如果小汽车被拍卖、变卖不足以支付上述债权，根据物权法律制度的规定，下列债权清偿顺位方案中，符合法律规定的是()。

A、4S店>丁银行>丙银行>乙银行

B、4S店>丙银行>丁银行>乙银行

C、丙银行>4S店>丁银行>乙银行

D、丁银行>4S店>丙银行>乙银行

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第11题

如贷款要素变更会对后续抵押权人形成不利影响，贷款行应征得抵押人同意，并要求提供()。

A、后续抵押权权利证明复印件

B、后续抵押权人同意变更的书面文件

C、后续抵押权对应的借款合同

D、后续抵押权人同意解除抵押的书面文件

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