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未聘请物业服务企业且未成立业主委员会的住宅小区，由()负责消防安全日常管理和共用消防设施、器材的维护。

[单选]

未聘请物业服务企业且未成立业主委员会的住宅小区，由()负责消防安全日常管理和共用消防设施、器材的维护。

A、消防救援机构

B、住建部门

C、乡镇人民政府(街道办事处)

D、村(居)民委员会

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第1题

在成都，业主委员会应在物业服务合同期限届满（）日前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业进行表决。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；不再续约且需以委托方式管理的，业主大会应当及时依法选聘其他物业服务企业。

A、15

B、30

C、60

D、90

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第2题

某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。对此类纠纷，业主委员会应如何解决？

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第3题

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主无权依法更换（）

是

否

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第4题

前期物业管理阶段是指()的阶段。

A、物业开发设计

B、施工建设

C、竣工验收

D、从入住到业主大会聘请物业服务企业承担日常管理前

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第5题

在成都，物业服务企业聘请包括物业服务项目经理、物业维修、客户服务、秩序维护等在内的相关专业服务人员，应当按规定统一于（）中进行监督管理。

A、执业名册

B、行业培训

C、执业信用

D、执业记分

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第6题

雨润物业的服务理念是什么（）

A、源自内心的关爱

B、关注客户，服务至上

C、以人为本，高效服务

D、诚实守信，精品立业

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第7题

在成都，物业服务企业未按规定建立并妥善保管物业服务档案、申报其在物业管理活动中的信用信息、向相关行政主管部门或专业单位报告建筑区划内的重大事件、未按规定聘请相应专业服务人员从事相关专业服务工作、向房产行政主管部门报送（），均将受到相应的行政处罚。

A、业主清册

B、认证结果

C、统计报表

D、服务合同

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第8题

根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人是指物业服务企业和（）

A、业主委员会

B、其他管理人

C、政府行政部门

D、公用事业单位

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第9题

《上海市住宅物业管理规定》:物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起十五日内，向建设单位或者业主委员会移交公共收益的结余、物业管理用房等资料和财物（）

是

否

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第10题

《上海市住宅物业管理规定》:实行物业服务包干制收费方式的，物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况，提出本年度物业服务项目收支预算，并在物业管理区域内公告（）

是

否

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第11题

专项维修资金账户余额不足的，（）应当根据业主大会的决定组织业主续交

A、物业服务企业

B、开发建设位

C、政府主管部门

D、业主委员会

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