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客户徐娟通过经纪人廖远购得一套位于国贸天琴湾的住宅，那么廖远办理过户手续时需要徐娟提供的备件，以下说法正确的是哪些项（）

[多选]

客户徐娟通过经纪人廖远购得一套位于国贸天琴湾的住宅，那么廖远办理过户手续时需要徐娟提供的备件，以下说法正确的是哪些项（）

A、如果徐娟是已婚身份，则她需要提供结婚证

B、如果徐娟单身身份，则她需要提供户口簿且婚姻状态体现未婚或空白状态

C、如果徐娟离婚身份，则她需要提供离婚证和离婚协议书

D、如果徐娟是丧偶身份，则她需要提供配偶死亡证明

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第1题

客户金正焕（韩国人）欲通过临桂德佑经纪人王美娟购买一套位于御林湾的住房，需要去国家安全局备案开具证明（）

是

否

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第2题

（）业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商，马先生此商铺还有部分按揭款未结清，经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押，不能签订网签合同，只能走普通件处理，徐敏慧的说法正确

是

否

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第3题

"3、客户胡丽梅通过经纪人刘洋购得一套使用面积为97㎡的商品房，该套房屋的公摊系数为12%，套内建筑面积为115㎡，还有一个3㎡的封闭阳台，则该套住宅的得房率是（）。（保留两位小数）

A、75.31%

B、76.60%

C、86.96%

D、87.55%

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第4题

客户高峰欲通过我司承租世纪花园小区一套两居室，咨询经纪人徐岚关于房屋产权的相关问题，徐岚告诉他该房屋所有权年限是70年，是住宅（）

是

否

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第5题

客户徐晓通过经纪人王林购买业主周凯（今年10周岁）名下位于历城区的住宅，可以办理银行贷款面签的是（）

A、建设银行

B、农业银行

C、招商银行

D、工商银行

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第6题

客户徐林，已婚，济南户籍，家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅，房屋建筑面积为110㎡，徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳（）的契税

A、1%

B、1.50%

C、2%

D、3%

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第7题

客户吴厚娟想以公司的名义投资一套历下区的住宅，询问经纪人李闯网签需要携带什么资料，李闯回答正确的有（）

A、公司营业执照副本（已年审）

B、公章

C、授权委托书

D、代理人身份证

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第8题

客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅，则李梦不可用公积金申请贷款（）

是

否

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第9题

客户刘梅，25周岁，资金不宽裕，欲通过商业贷款购买一套位于江北区的商品房，那么经纪人梁轩告知刘梅适合等额本息的还款方式，那么梁轩的说法是正确的（）

是

否

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第10题

（）客户吕布通过贝壳平台旗下的经纪公司购买了一套位于渝中区的住房，由于客户吕布出差在外地，经纪人彭欣告知客户可以手写一份委托公证寄回来办理过户手续，彭欣的做法是错误的

是

否

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第11题

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A、李美的身份证

B、产权证

C、李美的结婚证

D、李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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