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[判断]

客户刘梅，25周岁，资金不宽裕，欲通过商业贷款购买一套位于江北区的商品房，那么经纪人梁轩告知刘梅适合等额本息的还款方式，那么梁轩的说法是正确的（）

是

否

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第1题

"37、客户刘辉，28周岁，未婚，欲通过商业贷款购买一套新建商品房，经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是（）

A、刘辉通过银行打印的工资流水

B、刘辉所有的银行卡流水

C、刘辉工作单位开具的收入证明

D、刘辉的征信报告

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第2题

（）业主王多多有一套位于锦江区的商铺，产权证日期为2010年7月2日，现通过我司与客户刘梅签订了三方合同，银行评估价400万，成交价480万，现客户刘梅欲通过商业贷款购买，可贷款额度为240万

是

否

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第3题

客户刘健，刚工作 2 年，手头可自由支配资金较少，现欲通过商业贷款购买一套新建商品房，她适合等额本金的还款方式（）

是

否

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第4题

客户刘雪，25周岁，只在青羊区有一套两居室且贷款已经结清，现欲通过农业银行商业贷款购买一套位于青羊区世纪金沙的一居室，房屋建成年代为2015年，刘雪最多可以贷款30年（）

是

否

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第5题

（）客户刘梅通过商业贷款购买了一套位于昌平的二类经济适用房，网签价355万元，该房原购买金额为150万元，房产证下发日期为2008年4月12日，建筑面积为88平米，那么该交易产生的土地出让金为106500元

是

否

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第6题

（）客户刘强，66周岁，欲通过商业贷款购买一套二手房，经纪人宋飞飞告诉刘强，他的年龄超过了60岁，已不能贷款

是

否

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第7题

（）客户刘艳艳，28周岁，单身，欲通过商业贷款购买一套住宅，但是不知道自己应该选择哪种还贷方式。据刘艳艳目前的情况，经纪人宋鹏推荐她使用等额本息的还贷方式，以下针对等额本息描述正确的是哪一项

A、等额本息月还款额压力小，相对等额本金总利息较少

B、等额本息每个月还款额不同，第一个月还款额最多，逐月减少

C、等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加，利息比重逐月递减

D、等额本息适合前期还款能力强的人，尤其是年轻人可以采用这类还款方式，年轻时收入比较多

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第8题

（）客户王梅,现欲在锦江区购买一套商品房,咨询经纪人徐鹏缴纳社保问题,经纪人徐鹏告知她可以通过补缴社保来购房,但补缴时间最长不得超过8个月

是

否

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第9题

客户周凯，49周岁，离异未再婚，现欲通过我司商业贷款购买一套位于温江区两居室，银行选择工商银行，房屋建成年代为2008年，客户周凯名下仅在龙泉有一套全款购买的三居室，除此之外无其他贷款记录，那么现购买温江这套两居室最长可以贷款（）年

A、25

B、30

C、20

D、35

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第10题

客户周梅，女，50周岁，其配偶苏军48周岁，两人自己经营着一家小超市，现两人打算购买一套郫都区的两居室，周梅作为主贷人，房屋建成年代2000年，那么他们通过建设银行办理商业贷款最长可贷（）年

A、9

B、16

C、19

D、21

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