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[主观]

从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。()

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第1题

房地产估价从某种意义上讲是()房地产的价值。

A、发明

B、发现

C、创造

D、确定

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第2题

理论上房地产的供求状况可分为的类型是()。

A、全国房地产总的供求状况

B、本地区房地产总的供求状况

C、全国同类房地产的供求状况

D、本地区同类房地产的供求状况

E、房地产的短缺或者充足供求状况

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第3题

有些估价对象因其所在的房地产市场发育不够成熟等客观原因，可能会限制某些理论上适用的估价方法的实际运用。()

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第4题

进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。（)
进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。()

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第5题

估价所需资料主要包括下列()。

A、反映估价对象状况的资料

B、估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料

C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

D、对房地产价格有普遍影响的资料

E、建筑物建造阶段工程监理资料

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第6题

实地查勘的工作内容，主要包括()。

A、感受估价对象的区位优劣

B、核对之前搜集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况

C、观察估价对象的内外部状况

D、调查估价对象的历史使用状况

E、检查房地产使用者生活习惯因素

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第7题

房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受地域范围的限制。（)
房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受地域范围的限制。()

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第8题

估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于()。

A、一般假设

B、未定事项假设

C、背离实施假设

D、依据不足假设

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第9题

在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

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第10题

关于房地产估价的本质，下列说法正确的是()。

A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C、房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证

D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

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第11题

从理论上讲，塑性铰线法得到的是一个()。

A、下限解

B、上限解

C、中间解

D、最优解

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