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[主观]

进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。（)
进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。()

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第1题

除期货房地产外，可比实例状况一般是在其成交日期的状况。（)
除期货房地产外，可比实例状况一般是在其成交日期的状况。()

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第2题

路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列()。

A、路线价法进行交易情况修正

B、路线价法不进行市场状况调整

C、先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”

D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

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第3题

比较法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（)
比较法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。()

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第4题

下列不属于长期趋势法的作用的是()。

A、用于成本法计算重置价格

B、用于市比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C、用于收益法中预测未来的租金、空置率等

D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

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第5题

理论上房地产的供求状况可分为的类型是()。

A、全国房地产总的供求状况

B、本地区房地产总的供求状况

C、全国同类房地产的供求状况

D、本地区同类房地产的供求状况

E、房地产的短缺或者充足供求状况

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第6题

在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（)
在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 ()

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第7题

运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（)
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()

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第8题

在实际工作中，可比实例成交价格必须做到完全“适当”。（)
在实际工作中，可比实例成交价格必须做到完全“适当”。()

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第9题

与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。()

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第10题

房地产经纪人员进行房屋区位状况查看时，应查看的内容有（)。

A、建筑结构

B、可利用的交通工具

C、具体地点

D、小区外围道路状况

E、房屋建成年代

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第11题

以下各项中，属于设施管理的具体工作内容的是()。

A、定期进行资产的投资分析和运营状况分析

B、室内布局与空间规划

C、设计和调整房地产资产的资本结构

D、持有或出租分析

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