题目内容（请给出正确答案）

[多选]

请说出贷款交易流程：买卖双方约签贷款、资料齐全（）

A、审批、批贷、过户、取证抵押、放款

B、批贷、审批、放款、过户、取证抵押

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第1题

买卖双方和经纪人签立二手房买卖合同后，下一步的流程是（）

A、调档

B、付定金

C、申请贷款

D、以上都不是

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第2题

（）买方张林通过省公积金贷款，关于贷款流程以下说法正确的是哪几项

A、面签时需要买卖双方到场，可以接受夫妻委托

B、卖方还未结清按揭，可以办理报评和审批贷款

C、银行放尾款时，买方需要提供银行首付款转账凭条

D、可先报评估再进行面签手续

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第3题

自2021年1月1日（含）起，经北京麦田居间成交的买卖双方，只要是贷款方式成交的交易单，我方承诺自买卖双方面签完毕且【材料齐全】后，次工作日起3个工作日内完成贷款审批，若超过承诺时效，北京麦田承诺向该交易单买卖双方各赔付300元/工作日（）

是

否

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第4题

房产中介机构不允许做下面哪些事项（）

A、告知买卖双方交易流程，收费标准

B、侵占，挪用客户首付款

C、强行办理贷款服务项目

D、为不符合交易的房产提供中介服务

E、保护买卖双方的交易信息

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第5题

交易管理的工作领域内容包括（）。

A、在线签约

B、合同管理

C、贷款面签

D、交易流程可视化

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第6题

关于交易流程说话正确的是（）

A、必须是在网签备案之后才可以贷款（兴业除外）

B、没有备案可以交税

C、公积金要求必须监管

D、评估报告出的时间节点是在面签之前

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第7题

小孙在王师傅的指导下很快顺利完成了合同管理的操作规范，按照技能培训计划，小孙需要进行的下一个任务是（）。

A、贷款面签

B、交易流程可视化

C、交易资金存管

D、服务佣金管理

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第8题

经纪人张明新签的公积金贷款的单子，面签时发现客户无法使用公积金，想要转成商贷，张明找客户业主签完变更协议后，下面操作流程正确的是（）

A、签约----主体合同变更贷款方式--商圈经理审核---经纪人签后合同变更处理的待办--交易顾问审核

B、签约----主体合同变更贷款方式---商圈经理审核---交易顾问审核

C、签后----交易在途单---更多---申请交易变更---交易顾问审核

D、签后---交易在途单---更多---申请交易变更---商圈经理审核---交易顾问审核

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第9题

全款购房的特点以下表述中正确的是()。

A、流程简单，不需要购房人提供收入证明、银行流水等贷款材料

B、签后周期短，降低交易中可能出现的纠纷

C、无需开具购房证明

D、无贷款利息，债务压力较小

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第10题

小贝通过链家门店出售了一套众美城的房子，该房屋有80万房贷未结清，通过了解，业主通过贝壳金服垫资解除贷款，通过交易管家对二手流程的预判，决定先行收取45天费用，二手流程结束后，通过计算，小贝实际用资天数为33天，应退费多少（）

A、24000元

B、6400元

C、8533.34元

D、9066.67元

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第11题

省公积金组合贷款报评估时不需要买卖双方到场，面签时买卖双方必须到场，可委托办理面签（）

是

否

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