题目内容（请给出正确答案）

[多选]

租赁合同签约并支付佣金后，租赁经纪人必须做的业务动作包括（）

A、电话联系服务管家到现场向客户做服务内容介绍

B、电话场联系服务管家到现场做物业交割

C、进行物业交割完成订单

D、LINK联系租赁管理部林佳霓，按照要求上报合同信息

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第1题

在服务升级试点范围的普租订单（链家客源和试点大区链家房源），在报盘委托和签约阶段，经纪人必须要做的业务动作包括（）

A、邀约管家到现场共同完成签约

B、向租客/业主介绍基础服务包内容和管家服务

C、强制向租客/业主介绍升级/尊享维修包内容

D、租赁客户双方签定《服务合同》

E、根据客户意愿确定签定《居间合同》或《租赁服务合同》

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第2题

经纪人田兰刚入职链家做租赁业务，师傅马梅洁向田兰讲解了租赁业务的流程，那么关于租赁业务流程排序正确的是哪一项）①签约②市价与斡旋③匹配④需求理解⑤带看⑥房客源开发⑦物业交割⑧定金⑨成交后的维护（）

A、⑥④③⑧⑤②①⑦⑨

B、⑥④③⑤②⑧①⑦⑨

C、⑥④⑤③⑧②①⑦⑨

D、⑥⑤④③②⑧①⑦⑨

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第3题

甲公司与客户签订租赁合同，向客户提供设备租赁服务（该设备预计使用寿命为5年），同时签订补充协议，约定租赁期结束后将设备销售给客户。协议约定，客户将设备用于隧道工程施工，租期一般6～12个月，合同总租金为设备价款70%以上；设备运抵现场后，客户按照设备价款30%预付6个月的租金，剩余租金在剩余租赁期间内分月支付；客户在付款期内未按约定支付全部租金，公司有权解除合同并收回设备。租赁期满后，客户以设备的销售价格扣除已支付租金后余值购买租赁设备，全部价款支付完毕，设备所有权转让给客户。假设不考虑其他条件，下列说法中正确的是（）。

A、甲公司应将该合同分类为经营租赁并进行会计处理

B、甲公司应将该合同分类为融资租赁并进行会计处理

C、甲公司应将该合同作为分期收款销售商品进行会计处理

D、甲公司应将该合同作为短期租赁进行会计处理

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第4题

关于商铺入住，下列说法正确的是（）

A、购买产权商铺的客户办理入住手续时，由业主本人携带地产发放的《入住通知书》到物业前台办理相关手续

B、租赁商铺客户需携带租赁合同、《入住通知书》到物业前台办理相关手续

C、客服管家需与业主共同核对商铺内消防设施数量，并填写《消防设施移交单》

D、商铺入住需签订《商业前期物业服务协议》，缴纳相关费用，领取商铺钥匙

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第5题

在房屋租赁中如客户希望房租越便宜越好时，经纪人应做（）服务

A、提供更多的房源

B、详细了解客户情况

C、协助客户沟通价格

D、详细了解业主情况

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第6题

租赁经纪人三号签约某房，签约后，邀请客户业主给个签约服务评价，但未找到入口，是什么原因（）

A、签约手机号非录入系统第一个手机号

B、租赁无签约评价

C、客业使用微信小程序，无法评价

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第7题

A．保险企业发生与其经营活动有关的手续费及佣金支出，不超过当年全部保费收入扣除退保金等后余额的18%（含本数）的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除;超过部分，允许结转以后年度扣除B．企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除;超过部分，不得扣除C．电信企业在发展客户、拓展业务等过程中（如委托销售电话入网卡、电话充值卡等），需向经纪人、代办商支付手续费及佣金的，其实际发生的相关手续费及佣金支出，不超过企业当年收入总额5%的部分，准予在企业所得税前据实扣除D．具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的8%计算限额

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第8题

经纪人张迁在业主和客户签约之前需要做好充分的准备，那么，张迁应事先准备哪些文本合同（）

A、《租赁看房确认书》

B、《租赁合同》

C、《租赁承诺书》

D、《租赁代理费支付承诺书》

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第9题

收佣管理制度-收佣规定说法错误的是（）

A、不得经手客户资金。店东/经纪人必须在收到佣金48小时内在系统中100%刷进理房通入账，不得故意拖延、私自挪用

B、租赁业务单须在合同签署（上传主体合同）后24小时内收齐佣金并刷进理房通入账。如以公司名义租房需要在15个自然日内收齐佣金并刷进理房通入账