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租赁经纪人三号签约某房,签约后,邀请客户业主给个签约服务评价,但未找到入口,是什么原因()
[单选]

租赁经纪人三号签约某房,签约后,邀请客户业主给个签约服务评价,但未找到入口,是什么原因()

A、签约手机号非录入系统第一个手机号

B、租赁无签约评价

C、客业使用微信小程序,无法评价

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第1题
租赁业务的特点是:客户找房周期短,客户考虑周期短,业主空置周期短,交易流程周期短,客户与业主的消费频次高,经纪人带看频次高,形成带看快,产生意向快,斡旋议价快,促成签约快()

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第2题
为什么经纪人发送了在线签约邀请,客户/业主没有收到签约通知呢()

A、合同中客户业主手机号录入错误

B、客户业主未用合同中预留手机号登录注册贝壳APP

C、客户业主安装的贝壳APP不是最新版本

D、经纪人中途修改合同后,未重新下发合同给业客

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第3题
买卖在线签约,都需要邀请哪些角色签字()

A、客户(共有人)

B、业主(共有人)

C、经纪人(经办人)

D、商圈(经办人商圈)

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第4题
因房东不在本地无法亲自签约,经纪人可以私自代为业主与客户签订租赁合同()

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第5题
约签是指当客户产生购买意向后,客源经纪人为了促成签约而向房源维护人发起谈判预约。以下行为触犯签约室保护规则的是()

A、客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅

B、经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判,其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时,给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户

C、经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房,另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房,两位客户均现场表示要与业主约签

D、客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅,签约经理告知王赵合业主与客户正在签约,王赵合仍在继续和业主王文沟通

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第6题
经纪人小冯发起了在线签约邀请,所有人均完成了签字,合同已经达到已签约状态,以下说法正确的是()

A、客户/业主可以在贝壳APP自行支付佣金

B、经纪人可以预览并打印已完成签字的合同

C、经纪人可以修改合同内容并再次发起在线签约

D、客户/业主不可以通过门店刷卡的形式进行佣金支付

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第7题
经纪人王成在参加完岗前训的培训进入门店后,信心满满,准备开始面对新一轮的挑战。经纪人王成希望自己可以在入职后一个月内开出第一单租赁,为达成这一心愿,他要避免一些租赁经纪人可能会犯的常见误区,下列关说法哪一项是正确的()

A、认为所做工作大同小异,忽略房客资源累积的价值

B、只听客户的想法,没有深度挖掘与引导

C、一带三看

D、对签约完的业主和客户不再维护

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第8题
小张和小孙分别是A店、B店的经纪人,在业务中他们有同一客户,双方沟通各凭本事,谁能给客户推荐到合适的房子并能面谈,就以谁优先。上周五,小孙多次约到客户看房后复看了一套并立即约当晚面谈,小张知道后,从中搅乱,最终导致面谈客户放鸽子。请问小张的行为违反()制度,并应如何处理

A、伪造客户签字/证据/印章/法律文书的行为;红线

B、故意隐瞒重要交易信息的行为;黄线

C、搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;黄线

D、搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;红线

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第9题
A.预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单(预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页)B.银行贷款合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单C.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)D.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)+ 预售/买卖合同/借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单
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第10题
客户业主签约完成,客户当场交付中介费是以现金的形式,经纪人将现金存入银行卡在24小时内刷入了门店理房通,此行为是否合规()

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第11题
2022年5月1日客户张芳通过经纪人林王可首次看花园小区住宅,看房后张芳表示在考虑一下。5月24日张芳选择经纪人李赵强带看花园小区住宅该住宅并签约,经纪人林王可知晓后要求李赵强分配首看业绩给自己,李赵强拒绝分配,则李赵强受到的处罚是()

A、扣3分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的20%补偿林王可

B、扣3分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的30%补偿林王可

C、扣6分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的20%补偿林王可

D、扣6分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的30%补偿林王可

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