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市管组合贷二套，商业贷款和公积金贷款的贷款成数不一致，商业贷款中普通住宅成数为4成，非普通住宅成数为2成；公积金贷款中普通住宅和非普通住宅贷款成数均为4成（）

[判断]

市管组合贷二套，商业贷款和公积金贷款的贷款成数不一致，商业贷款中普通住宅成数为4成，非普通住宅成数为2成；公积金贷款中普通住宅和非普通住宅贷款成数均为4成（）

是

否

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第1题

客户李兰，28周岁，公积金缴存在成都，连续缴存22个月，余额2万，缴存基数9000，配偶张鸿33周岁，没有公积金，成都武侯区有一套商业贷款的住宅，每月还款2500，现欲用市公积金组合贷在成华区购买一套住宅，建成年代2010年，成交价190万，网签价190万，评估185万，请问客户此次购房最高可贷（）万公积金部分最高可贷（）万（首套贷款25年对应的每万元还款金额数为48.73，二套为50.46，二套贷款30年对应的每万元还款金额数为43.52，二套为45.32）

A、74万、36万

B、76万、39万

C、114万、40万

D、111、40万

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第2题

购买方准备以弟弟作为主贷人办理组合贷款，经了解，弟弟在结婚前已使用过公积金贷款，现已结清，小张告诉购买方，因为公积金是结婚前使用过，所以本次购房贷款可以按照首套公积金申请，商业贷款算二套，请问小张的说法正确吗（）

是

否

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第3题

13关于公积金贷款成数，市管公积金首套可以贷8成，二套则是7成（）

是

否

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第4题

商业贷款和公积金贷款能否组合贷（）

是

否

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第5题

客户王晓明，已婚，配偶是北京人，目前名下有一次公积金贷款没有结清，同时在外地还有一次商业贷款也没有结清，经纪人小张告诉客户这种情况可以走商贷，算二套（）

是

否

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第6题

李明房山户籍，首次购房山区城关一套住房，面积146平，总价420万，网签价190，评估值380万。家庭名下无其它住房及贷款记录，现欲申请公积金贷款，忽略贷款年限及缴存额度，以下说法正确的是（）

A、如果用市管公积金贷款，则可贷114万

B、如果用市管公积金贷款，则可贷120万

C、如果用国管公积金贷款，则可贷120万

D、如果用国管公积金贷款，则可贷114万

E、如果用国管公积金组合贷款，则可贷114万

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第7题

常见的贷款种类有哪些（）

A、公积金贷款

B、商业贷款

C、组合贷款

D、小额贷

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第8题

贷款类型是哪些（）

A、商业贷款

B、公积金

C、组合贷

D、其他

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第9题

二手房按揭贷款有几种形式（）

A、银行商业贷款

B、公积金贷款

C、组合贷款

D、工资收入贷

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第10题

杨杰到店咨询经纪人于小果贷款首套住房、二套住房的认定标准，下列于小果的解释中正确的是（）

A、认定住房是首套还是二套的的部门只有银行

B、住房贷款记录的认定范围是全国，不仅包括住房商业贷款记录，还包括住房公积金贷款记录

C、以住房为担保物，完成的抵押消费贷或者抵押经营贷，不计算贷款记录

D、只统计北京市内的住房，住房的范围包括经济适用房、已购公房、商品住房、平房等答

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第11题

抵押快贷仅接受在建行办理的什么类型按揭贷款（）

A、纯公积金

B、纯商业

C、组合，即公积金加商业贷款

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