杨杰到店咨询经纪人于小果贷款首套住房、二套住房的认定标准，下列于小果的解释中正确的是（）

A、认定住房是首套还是二套的的部门只有银行

B、住房贷款记录的认定范围是全国，不仅包括住房商业贷款记录，还包括住房公积金贷款记录

C、以住房为担保物，完成的抵押消费贷或者抵押经营贷，不计算贷款记录

D、只统计北京市内的住房，住房的范围包括经济适用房、已购公房、商品住房、平房等答

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第1题

认定住房是首套或二套，有两个部门: 一是银行: 二是不动产登记机构。两个部门的认定标准有时一致，有时不一致。在贷款环节按照下列哪些标准认定（）

A、首套房是指借款人在全国范围内没有通过贷款购买过住房

B、区分首套与二套是以家庭为单位。在北京市无住房，不仅仅指借款人本人无住房，还包括借款人家庭成员无住房

C、贷款购买的房屋是商业或办公用房，不计算贷款记录

D、只统计北京市内的住房，不统计北京市之外的任何房屋，住房的范围包括经济适用房、已购公房、商品住房、平房

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第2题

今天经纪人小王带客户小黎去看角美中骏四季阳光的房源：房源情况如下：中骏四季阳光 72平，单价18000 总价129.6万，评估价13000元/平，过户价9000元/平小王有咨询过房东，客户交首付时间在2015.6.6若小黎是漳州人，于2015年12月1日在厦门全款买了一套89的房源，2016.12.22年用贷款购买了汇金置地的房源，此时小黎购买中骏算几套房源（）

A、首套

B、二套

C、三套

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第3题

A．执行一手房首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%，且利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍B．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款的认定为第三套房，不予贷款C．无住房且无未结清的住房贷款的认定为首套住房D．有两笔及以上未结清的住房贷款的认定为第三套房，不予贷款E．借款申请人（含共同申请人，下同）的住房套数，以成都市限购区域内房管部门房屋登记信息系统记录的住房套数、个人征信系统）住房贷款记录等为依据。如借款申请人有未成年子女的，应查询其房屋登记信息系统记录的住房套数

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第4题

银行针对首套住房、二套住房，认定的范围包括经济适用房、商品住房、商业用房、办公用房（）

是

否

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第5题

一手房按揭贷款中，对购买首套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；二手房消费贷款中，对购买二套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。（）

正确

错误

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第6题