题目内容（请给出正确答案）

[判断]

延喜，哈尔滨人，拟以商业贷款的方式购买位于东城天骄风景的一套住房，该住房建筑面积为156平米，延喜配偶在哈尔滨有一套住房贷款在供，按照现行的商业贷款政策，延喜的首付应为4成，并按2套利率执行（）

是

否

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第1题

客户张林，以商业贷款方式购买福景佳苑二区一套住宅。业主马建国，已婚，配偶王凤美在澳大利亚，产权证归马建国单独所有，面签时王凤美可不到场的银行是（）

A、中信银行

B、招商银行

C、农业银行

D、工商银行

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第2题

黄博，男，未婚，青岛户籍，目前在市北区拥有一套自己名下全款购买的住宅，同时于2017年以商业贷款的形式获得了一套市南区住宅，并已办理完相关手续，现欲通过公积金贷款的方式，再次购买一套位于崂山区的住宅，则公积金中心拒贷。此说法正确（）

是

否

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第3题

何丽拟商业贷款购买一套住房，因其配偶李超长期在外出差，无法配合办理贷款手续，经纪人小刘建议，让李超做公证委托给配偶何丽办理贷款手续，小刘的做法是对的（）

是

否

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第4题

客户郑茹欲购买业主范杰名下一套位于拱墅区湖墅新村的住宅，范杰于2015年以商业贷款的方式购买该住宅，且现有48.5万元的贷款未结清，以下关于《房屋买卖定金协议》的签署标准正确的是（）

A、相关项目无内容时，需划×或/

B、居间代理费栏应明确填写居间代理费的数额

C、因为不影响网签所以抵押状况可以选择无抵押

D、交房方式约定为甲方于物业交割当日将房屋交付给乙方

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第5题

若签订合同时，业主房屋有抵押，客户商业贷款购买该房屋，业主无能力赎楼，客户同意用首付款22万采用第三方担保支付的方式为业主赎楼，则首付款的填写正确的一项是（）

A、买受人应在卖方赎楼还款当日，将第一笔首付款人民币220000.00元以自行支付的方式支付给出卖人

B、买受人应在卖方赎楼还款当日，将第一笔首付款人民币220000.00元以理房通支付的方式支付给出卖人

C、买受人应在贷款审批通过后且卖方赎楼还款当日，将第一笔首付款人民币220000.00元以第三方担保支付的方式支付给出卖人

D、买受人应在贷款审批通过后且卖方赎楼还款当日，将第一笔首付款人民币220000.00元以自行支付的方式支付给出卖人

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第6题

若赵刘将名下滨江区住宅售出后，再以商业贷款的方式购买该套住宅，最低首付成数为（）成

A、3

B、4

C、5

D、6

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第7题

陈小姐本人和他先生都是深圳人，在深圳有一套房子无抵押，现在看佛山罗村的某套房，现在陈小姐用商业贷款购买这套房子算首套（）

是

否

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第8题

40客户杨泉，35周岁，欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅，该住宅建成年代为1995年，则杨泉可选择光大银行进行商业贷款（）

是

否

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第9题

【背景】（1）曹艳，女，未婚，30周岁，名下有一套位于海曙区香周首府的住宅，该住宅为曹艳的父亲2015年购买，于2021年由曹艳的父亲赠予给曹艳，建筑面积96.43㎡，原购房价格150万元，产权证下证日期2020年6月2日，除此之外，在江北区还有一套住宅；（2）唐俊，男，未婚，24周岁，宁波户籍，名下无房无贷；（3）唐俊欲以商业贷款方式购买曹艳名下香周首府的住宅，成交价格320万元，网签价320万元，计税核定价300万元()。在本次交易中，需要缴纳的税费是()。

A、契税

B、增值税及附加

C、印花税

D、不动产权属转移登记费

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第10题

客户袁畅，通过商业贷款方式购买一套住宅，选择等额本金的还款方式，那么袁畅每月还款金额不同，第一个月还款金额最多，然后逐月减少，最后一个月还款最少（）

是

否

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第11题

客户李明，无锡人，在上海市正常缴纳社保刚满一年，现看中一套位于浦东新区的一居室，该房房产证填发日期为1954年5月6日，房屋面积为40平米，则李明可以选择商业贷款购买（）