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去年张三通过商业贷款在外地购买了一套房产，目前未还清，南京没房，市属公积金没使用过，现在在南京买房还算首套房，首付2成（）

[判断]

去年张三通过商业贷款在外地购买了一套房产，目前未还清，南京没房，市属公积金没使用过，现在在南京买房还算首套房，首付2成（）

是

否

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第1题

客户张三通过链家经纪人小丽购买了业主李思位于钟山花园城的房产，成交价230万元，评估价200万元，张先生目前单身，名下无房产但是在外地有两次已经结清的房贷记录。此次购房在北京银行做商业贷款，请问，以下选项错误的是（）

A、首付3成，69万，5.39%

B、首付5成，100万，4.9%

C、首付5成，130万，4.9%

D、首付5成，130万，5.39%

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第2题

客户石纯，未婚，北京海淀户籍，单位已为其缴存市属公积金123个月，个人缴存比例12%，个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房，2014年结清贷款并售出房产。2020年9月，石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅，网签价260万，评估价270万，贷款20年，请问石先生公积金贷款可以贷款（）万。（公积金首套贷款1（万元），20年月均还款56.72元）

A、60

B、110

C、120

D、130

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第3题

客户赵女士无房无贷，南京的一家公司工作两年，正常缴纳市属公积金，今年3月通过商业贷款购买了一套价值230万的房产，每个月月供是6000元，那么他可以每年利用公积金提前偿还一次商业贷款（）

是

否

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第4题

若李先生通过商业贷款购买了一套君悦蓝庭的商品房，那么在交税过程中，无需通过评估，可直接以成交价进行交税（）

是

否

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第5题

赵梅夫妇通过商业贷款购买了宋氏兄妹的房产，在办理交易手续时，签约专员张珊告知赵梅需要缴纳的交易费用正确的是哪项（）

A、交易手续费80元

B、工本费20元

C、产权登记费80元

D、配图费20元

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第6题

（）客户张持，珠海户籍，30周岁，未婚，在上海有一套于2005年通过公积金贷款购买的住宅，且贷款已还清，2015年11月张持通过商业贷款购买了一辆汽车，2016年7月至11月期间张持连续出现了逾期还款，那么张持现在仍然可以通过商业贷款购买一套珠海格力香樟的住宅

是

否

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第7题

客户小王今年大学刚毕业，通过商业贷款方式购买了一套莲湖区总价110万的住宅，小王在咨询关于还款方式的选择时，经纪人小李建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人（）

是

否

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第8题

客户李军通过商业贷款购买了一套住宅，在看到买卖合同后，对其中涉及到的价格提出了疑问。下列说法正确的是（）

A、网签价格是房屋成交价格

B、网签价=成交总价－装修价

C、网签价格等于核定计税价

D、网签价=计税核定价×建筑面积

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第9题

客户张凯，购买了一套位于青羊区的房屋，建成年代：95年。通过商业贷款，可以选择以下哪几家银行办理贷款手续（）

A、建设银行

B、成都银行

C、工商银行

D、邮政猛追湾支行

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第10题

客户刘明，通过我司商业贷款购买了一套双流区的住房，经纪人张涛告诉他评估公司受理后2-3个工作日内安排看房（）

是

否

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第11题

客户赵明，50周岁，离异未再婚，家庭名下无房，现通过商业贷款购买了一套高新南区的住宅，建成年代为2015年，贷款银行选择工商银行，则最长可贷24年（）

是

否

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