经纪人小张接到400来电，业主欲出售位于雨花区阳光小城的一套二居室。在沟通过程中，业主对于面积和价格模糊不清，小张录入房源，以下说法不正确的是（）

A．经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话，可以成功添加业主电话；则，不管该电话业主是否实际在用，只要经纪人留存好微信记录，都可以视为经纪人正常维护，并作为有效申诉凭证B．经纪人小李收到一套被推荐维护的房源，小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后，小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话，并且得到了业主的回复。回访时，问题数据下发为地址不符，业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C．经纪人小李接到一位业主的报盘电话，小李在录入的时候不小心录错了一位，但是小李在晨会的时候积极做房源推荐，因此可以问题降级处理，不按照错误号码进行判定D．经纪人小张收到问题房源面积不符，系统内录入为160平，业主回访时表示200平，小张在收到数据后，提供了业主的产权证，产权证是为160平整，因此申诉成功

业主潘辉欲通过链家经纪人秦山出售一套位于万科蓝山的住宅，经纪人秦山主动告知业主在办理交易时需要提供该住宅有效的权属证明，那么以下选项中哪些属于有效的权属证明（）

经纪人马超的姐姐马英欲购买业主周平名下一套位于滨江区的住宅，那么在交易过程中，马超应将与马英是姐弟关系，书面告知周平（）

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

刚入职的经纪人赵小刚和同组王一凡在社区开发时，碰到业主王军的委托出售他位于水岸星城的一套两居室，通过沟通，赵小刚录入房源，推荐给了师父张坤维护，王一凡拍摄了房源实勘。三天后，经纪人刘小雨和吴晨分别带看了该房源（只带看1次），那么现在钻石展位应该是谁五天后，赵小刚也带两位客户看了房子，那么现在钻石展位应该是谁（不计算他们的400转化分值）（）

"52、业主杨洋欲出售名下一套位于黄岛区怡和嘉园北区的住宅，但是因故无法到场签署买卖合同。经纪人曾军告诉杨洋可以授权他人代为签署，但是需要提供授权委托书。则该授权委托书内必须包括的内容有（）

经纪人小张接到400来电，在沟通中，客户因首付不够咨询张成有没有好的方法能够解决，小张告诉客户可以把现有的房屋做抵押来筹集资金。小张这样做是合规的（）

业主周娟出售一套位于渝中区恒大华府的房屋，经纪人罗薇欲核实该房屋是否有抵押，则罗薇可以核实的方式是（）

真实价格标准中以下说法错误的是（）

经纪人雷佳接受业主张强委托出售位于西湖区翠苑一区的住宅时，为保证房源真实，需要雷佳核对的信息有物业地址、电话、价格、面积等（）