业主欲出售名下家庭唯一住房，产证登记日期2017-7-18，该房产为父母赠与而来，原产证登记日期2010-1-1。若出售此房产，个税如何计征（）

A、按照差额的20%来征收

B、按照全额1%征收

C、免征

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第1题

业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅，该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松，产证面积41.30㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅，关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）

A、个税需要交1%

B、增值税需要交5.3%

C、契税需要交1%

D、不需要交印花税

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第2题

业主孙杰和好友曹睿共同拥有一套的二手住宅，孙杰产权份额为 20%，家庭名下非唯一住房；曹睿产权份额为80%，为名下唯一住房。该住宅建筑面积为 80 ㎡，产权登记日期为 2014 年 8 月 1 日，购买时原值为 120 万元。现孙杰和曹睿欲出售该套住宅，计税总价为 150 万元，下列说法正确的是（）

A、孙杰个税：3000元

B、孙杰个税：0元

C、曹睿个税：12000元

D、曹睿个税： 0元

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第3题

业主李林近期想要出售自己名下香江花园的一套二手住宅，询问经纪人房名如何来界定交易房屋是否满两年或者满五年，房明回答正确的有（）

A、继承的房产可以按照继承前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

B、非直系亲属赠与的住房可以按照受赠前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

C、夫妻更名的房产可以按照更名前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

D、商品房以契税完税证明填发日期或产权证登记日期孰先原则

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第4题

案例：李蕊，天津户籍，未婚，家庭名下无任何房产，现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅，协议价130万元，过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日，产权证登记面积为91㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明）。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅，已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息，此房屋在交易时涉及到的税费有（）

A、1

B、2

C、3

D、4

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第5题

业主陈冰有多套房产，想要出售个人名下位于海甸岛西溪里的住宅，产证日期为2018年4月25日，房屋建筑面积为65.89m²，出售时陈冰需要缴纳的税种和税率，下列说法正确的是（）

A、契税 3%

B、个人所得税 2%

C、增值税及附加 5.6%

D、个人所得税 20%

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