题目内容（请给出正确答案）

[判断]

业主陈圆圆婚前以个人名义全款购买翠福园小区三居室，产权登记在自己名下，2016 年与爱人吴三桂登记结婚，房本于 2017 年下发，现陈圆圆欲出售此房，由于房本登记日期在结婚证登记日期之后，所以此房产为夫妻共同房产（）

是

否

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第1题

（王）以下说法正确的是（）

A、男方婚前全款购入的房屋，婚前产权已登记在男方名下，出售该房屋不需要配偶同意

B、男方婚前以个人名义支付全部房款购房，婚后产权登记在男方名下，出售该房屋不需要配偶同意

C、男方婚前全额出资，产权登记在男方和女方名下，男方能提供证据证明自己全额出资且为实际产权人，出售该房屋时不需要配偶同意

D、男女同居期间共同出资购房，产权登记在男方一人名下，男方出售该房产时不需要征得女方同意

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第2题

客户杨桃，配偶崔浩，夫妻二人育有一子崔晓10岁，家庭名下有一套路北裕祥园的住宅，登记在崔晓名下。现杨桃要100万（申报价85万，地税核定价80万）购买业主王晶晶家庭名下唯一的一套路南区六合嘉园91平米的两居室，此房屋为王晶晶2018年12月以77万全款购买的。问此次交易产生的税费正确的有（）

A、契税12750元

B、增值税及附加45050

C、个税8000

D、增值税及附加免征

E、契税17000

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第3题

（）周凯的父母在周凯与方丽结婚前以全款的方式购买了一套房屋，登记在周凯和方丽两人名下。因周凯与方丽夫妻感情不和，现欲对房屋进行分割。周凯以房屋为其父母全款出资购买为由，提出房屋应归自己所有

是

否

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第4题

可以以未成年子女名义购买第三套住宅，但是必需为全款（）

是

否

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第5题

客户张伟，名下无房，欲以个人名义购买业主韩杰城光俊景小区一套89㎡的两居室住宅，此次交易需缴纳契税的税率是（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第6题

客户张生欲通过商业贷款形式购买一套某项目的公寓，想了解购买条件，以下是经纪人的回答，正确的是（）

A、购买公寓个人，公司名义都可买，只是公司只能全款

B、购买公寓不限够不限贷

C、公寓是商住性质

D、公寓周边的商业配套一定很齐全

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第7题

客户白小纯，全款购买业主安南一套位于朝阳区建国路18号院20号楼的商品房，普通住宅120㎡，本次网签价为400万元，核定指导价为228万。该房是业主安南在2010年1月份全款购买的，原购买价230万元，原购房契税2.3万元，安南名下还有一套昌平区的经济适用房。白小纯已婚，其爱人名下另有一套位于石景山区永乐小区的房屋，白小纯购买安南名下建国门的商品房时，产生的个税为多少钱（）

A、117571.42元

B、126571.42元

C、255400元

D、126000元

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第8题

客户李伟结婚前用公积金贷款购买了一套住宅未结清，婚后其配偶王娜公积金正常缴纳且未使用过，现李伟欲以王娜的名义单独购买一套住宅，她可以使用公积金进行贷款（）

是

否

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第9题

客户张莉，已婚，名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅，现欲出售此套住宅，在签订合同时，其应出示《配偶同意出售证明》（）