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[判断]

业主张修为急需用钱，通过经纪人张琳彭出售其名下一套住宅性质房屋，与客户李凤达成交易，客户全款购买。过户前一天双方开始做银行资金存管时，已经是周三晚上20:，完成刷卡支付已经是21:。张修为问经纪人如果明天顺利过户，当天能否拿到监管的房款，经纪人沙亮向业主保证一定可以（）

是

否

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第1题

业主张丽急需用钱，当天做监管当天过户。经纪人也想及时满足业主的急用钱需求，但同时向业主解释到金额最快第二个工作日才可以申请解冻（）

是

否

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第2题

业主张倩，14周岁，父母离异，跟随母亲张高平生活，张倩通过经纪人李琪将自己名下一套位于市中区的住宅顺利出售，签署房屋买卖合同时以下说法正确的是（）

A、张倩可以不到场，但其监护人必须到场

B、张倩母亲张高平到场签署合同即可

C、签字时出卖人处签署张倩和其父母姓名

D、代理人处签署张倩姓名

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第3题

业主张晶晶是一名军人，现欲出售自己名下2008年用军官证购买的一套住宅，经纪人李美丽告知张晶晶，过户时需提供身份证和军官证就可以了，李美丽的说法是正确的（）

是

否

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第4题

业主张灵出售家庭名下夫妻共有的住房一套，经过经纪人吴忧的鉴别，该出售房屋是张灵夫妇购买的“限价商品房”，并且告诉业主，这是根据房屋的“产权性质”来区分的，吴忧的说法是正确的（）

是

否

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第5题

业主张帅，已婚，现欲通过金地置家出售夫妻名下的一套住宅，签约时妻子因故无法到场，张帅可以填写《关于配偶同意出售的承诺书》。于是经纪人小董告知张帅可以先签约，但是之后要出具妻子亲笔签署的《共有权人（配偶）同意出售证明》，那么小董的说法是正确的（）

是

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第6题

16业主张静与客户李明成交了一套住宅，张静的报价为100万元，李明的报价为90万元，经过经纪人吴娜的撮合，最后成交价为95万元。则该笔交易的议价空间为5%（）

是

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第7题

业李爷爷因为行动不便，委托孙子李惮（已成年）代为签署房屋买卖合同，签约时李惮提供了业主爷爷的亲笔签名《授权委托书》，经纪人张琳也打电话核实了委托书的真伪，则李惮无需签署《代理人关于代理权的承诺书》（）

是

否

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第8题

业主小王出售名下房产，着急用钱，卖价为39万，经纪人刘永告知业主可以让买家支付9万的定金（）

是

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第9题

.根据法律制度的规定，下列情形中属于可撤销合同的是()。

A、代理人甲损害被代理人乙的利益与相对人恶意串通而签订的合同

B、丙和丁签订的代孕合同

C、戊为出售毒品，而与己订立的《面粉买卖合同》

D、庚母患病急需用钱，辛趁机以低价购买庚收藏的一幅名画，庚无奈与辛签订了买卖合同

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第10题

张某收到手机短信代办大额度信用卡，透支金额10万元起，有需要请联系高经理xxxxx，张某想正好急需用钱，就办一张吧（）

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第11题

客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅，则李梦不可用公积金申请贷款（）

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