题目内容（请给出正确答案）

[判断]

业主张晶晶是一名军人，现欲出售自己名下2008年用军官证购买的一套住宅，经纪人李美丽告知张晶晶，过户时需提供身份证和军官证就可以了，李美丽的说法是正确的（）

是

否

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第1题

业主张帅，已婚，现欲通过金地置家出售夫妻名下的一套住宅，签约时妻子因故无法到场，张帅可以填写《关于配偶同意出售的承诺书》。于是经纪人小董告知张帅可以先签约，但是之后要出具妻子亲笔签署的《共有权人（配偶）同意出售证明》，那么小董的说法是正确的（）

是

否

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第2题

业主张倩，14周岁，父母离异，跟随母亲张高平生活，张倩通过经纪人李琪将自己名下一套位于市中区的住宅顺利出售，签署房屋买卖合同时以下说法正确的是（）

A、张倩可以不到场，但其监护人必须到场

B、张倩母亲张高平到场签署合同即可

C、签字时出卖人处签署张倩和其父母姓名

D、代理人处签署张倩姓名

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第3题

光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下，2010年与王翠花结婚，现光头强欲通过链家出售房屋，无需提供配偶同意出售声明（）

是

否

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第4题

"85、客户王娜，青岛户籍，已婚，王娜名下有一套市北区的公寓，其配偶名下有一套市南区的住宅。王娜现欲购买市北区禧竹雅苑136m²户型住宅一套，登记在自己名下，则王娜购买此套住宅适用的契税税率是（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第5题

"24、刘姜山，14周岁，其父母已过世，祖父及伯父均健在，兄姐均已成年。现刘姜山欲出售其名下的房产，则可以代替刘姜山办理房屋出售的第一顺序监护人为（）

A、祖父

B、伯父

C、兄

D、姐

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第6题

业主魏薇找到经纪人张青欲出售自己名下位于历城区房源，因魏薇不清楚自己当初购买的是公寓还是住宅式公寓，则张青可通过（）判断该房源是住宅还是公寓

A、查看原始购房合同

B、到不动产登记中心查询房屋档案

C、查看土地使用年限

D、查看房屋所有权证

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第7题

刘科找到经纪人马楠欲出售自己名下位于市中区的房屋，经纪人马楠告知其房屋会被查封，其原因可能是（）

A、诉前保全的房屋

B、一房多卖

C、该房屋存在高额抵押

D、刘科涉及债务纠纷较多

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第8题

关于配偶同意出售证明，以下说法正确的有哪些（）

A、二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明

B、即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C、二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意

D、二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效

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第9题

张强欲通过经纪人浩宇出售自己名下位于天桥区的住宅，以下可判断该住宅看房时间方便的是（）

A、该住宅每周六周天随时可看

B、该住宅钥匙已交给浩宇，可随时看房

C、该住宅正对外出租，承租人表示看房时提前电话联系

D、该住宅目前业主自住，随时可以看房

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第10题

业主孙杰和好友曹睿共同拥有一套的二手住宅，孙杰产权份额为 20%，家庭名下非唯一住房；曹睿产权份额为80%，为名下唯一住房。该住宅建筑面积为 80 ㎡，产权登记日期为 2014 年 8 月 1 日，购买时原值为 120 万元。现孙杰和曹睿欲出售该套住宅，计税总价为 150 万元，下列说法正确的是（）

A、孙杰个税：3000元

B、孙杰个税：0元

C、曹睿个税：12000元

D、曹睿个税： 0元

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第11题

业主李敏名下有一套位于云龙区的住宅，现李敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子王军（25周岁，名下无房），该套房屋的计税总价为90万元，那么在办理赠与换证时需要缴纳契税为多少元（）

A、9000

B、13500

C、18000

D、27000

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