题目内容（请给出正确答案）

[单选]

客户李莉，女，39周岁，已婚，配偶张路，40岁，家庭名下无房无贷，购买渝北区金鹏金嶺的住房一套，李莉作为借款人办理商业贷款时要求贷款30年，不愿意购买保险和理财产品，且要求贷款利率上浮最少，则可以选择的银行为（）

A、浦发银行

B、建设银行

C、工商银行

D、平安银行

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第1题

（）下列不同的购房家庭，符合北京市限购政策的购房家庭是哪几个

A、张梅，北京籍，已婚家庭，名下仅有一套老房因旧城改造刚被拆迁，可以再买一套住房落在张梅名下

B、刘丽，35周岁，单身，现役军官，部队为其提供了使用权住房，刘丽不可以在北京再买一套住房

C、李超，海淀区户口，妻子河北人，在朝阳区工作，已缴纳社保5年，李超名下有一套住房，家庭可以在通州再买一套

D、孙亮， 43岁，山西人，妻子冉彤47岁，北京人，冉彤继承了父亲的一套住房，家庭无其他房产，那么家庭还可以在城六区购买一套住房

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第2题

客户王珊，女，30周岁，配偶李俊32周岁，家庭名下仅在温江区有一套贷款购买的两居室还在还贷，除此之外无其他住房和贷款记录，现欲通过建设银行商业贷款购买一套位于郫都区的三居室，最长可以贷款（）年

A、25

B、26

C、29

D、30

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第3题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A、33

B、36

C、39

D、46

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第4题

（）以下几位申请商业贷款购房的客户中，会被银行拒贷的情形有哪些

A、客户张华，名下无房，2017年信用卡连续逾期5次，现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

B、客户季芳，名下无房，现申请以商业贷款的方式购买其亲姐姐季华名下的住宅

C、客户李乔，名下还有一套在还的住房商业贷款，现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

D、客户张明，名下还有两套在还的住房商业贷款，现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

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第5题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A、中信银行

B、农业银行

C、北京银行

D、招商银行

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第6题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。本笔交易的议价空间为（）

A、3.20%

B、4%

C、4.17%

D、7.20%

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第7题

客户张城，女，28周岁，名下无房无贷，现欲通过商业贷款购买业主许玉名下一套位于高新南区的住宅，该套住宅的建成年代为1999年，若张城要贷款30年，可以选择的银行有（）

A、建设银行

B、招商银行

C、中国银行

D、中信银行

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