（）客户贺亮洁，19周岁，女，滨江区户籍，具备购房资质，现欲以商业按揭贷款的方式购买一套位于下城区的住宅，则贺亮洁在签订《杭州市房屋转让合同》时需提供婚姻证明

第1题

客户Mary，美国户籍，购买了一套位于滨江区的住宅，在美国办理了委托公证，委托其朋友申彦办理房屋登记，申彦前往不动产登记中心办理登记，出具的公证书需（）

A、浙江省认证中心

B、由浙江省公证协会确认

C、经中国驻美国使（领）馆认证

D、中国法律服务有限公司加盖转递专用章

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第2题

客户陈康，南京户籍，已婚，现欲购买一套南京市江宁区翠屏诚园的四居室，那么在审核购房资格时，以下房产会被计入陈康家庭名下房屋套数的是（）

A、陈康配偶名下的一套商铺

B、陈康女儿（19周岁）名下一套位于鼓楼区的三居室

C、陈康配偶名下一套位于北京的三居室

D、陈康名下一套位于南京市溧水区的两居室

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第3题

客户周梅，女，50周岁，其配偶苏军48周岁，两人自己经营着一家小超市，现两人打算购买一套郫都区的两居室，周梅作为主贷人，房屋建成年代2000年，那么他们通过建设银行办理商业贷款最长可贷（）年

A、9

B、16

C、19

D、21

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第4题

客户刘贺林，廊坊户籍，未婚，名下已经有一套廊坊市住宅，他不能再购买廊坊市的房产了（）

是

否

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第5题

经纪人刘贺出售了一套金水区的成套住宅，客户赵先生郑州户籍，已婚家庭，在外地有一套商业贷款未还清，该房成交价是350万元，评估价是320万元，请问客户赵先生最高可以贷款多少钱（）

A、140万元

B、128万元

C、224万元

D、245万元

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第6题

客户张洁，北京户籍，在丹东新区购买一套锦隆阳光的二手房，合同备案时间是2019年6月20日，房产证登记日期为2019年7月1日，则2021年6月20日后张洁就可以出售此房（）

是

否

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第7题

为什么客户无法通过人脸活体检测（）

A、客户证件为港澳台通行证

B、户籍有迁移

C、光线太亮

D、投保人低头拍摄

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第8题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。本笔交易的议价空间为（）

A、3.20%

B、4%

C、4.17%

D、7.20%

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第9题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。张涛池在银行办理贷款面签时，吴张鸥需要配合提供的资料有（）

A、身份证

B、户口本

C、离婚证、离婚协议

D、单身证明

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第10题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。在审核购房资质时，张涛池需要提供的备件包含（）

A、夫妻双方身份证

B、夫妻双方户口本

C、邹可的户口本

D、结婚证

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第11题

甲（男）与乙（女）结婚，其子小明20周岁时，甲与乙离婚。后甲与丙（女）再婚，丙子小亮8周岁，丙养女小红5岁，未办理收养手续，随甲、丙共同生活。小亮、小红成年成家后，甲与丙甚感孤寂，收养孤儿小光为养子，视同己出，未办理收养手续。丙去世，其下列哪个是属于遗产的第一顺序继承人（）

A、小明

B、小亮

C、小红

D、小光

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