经纪人刘贺出售了一套金水区的成套住宅，客户赵先生郑州户籍，已婚家庭，在外地有一套商业贷款未还清，该房成交价是350万元，评估价是320万元，请问客户赵先生最高可以贷款多少钱（）

A、140万元

B、128万元

C、224万元

D、245万元

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第1题

客户张明，已婚，配偶在外地上班，婚前在外地购买过一套住房贷款尚未结清，现在还想以商业贷款方式在沈阳购买一套住宅，房证写自己单独所有，经纪人李浩告知客户可以自己来面签申请首套贷款（）

是

否

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第2题

客户李先生，已婚，肥西县户籍，年龄30岁，本科学历。家庭名下无房无贷，现欲以商业贷款的方式购买一套位于蜀山区玉兰公寓的住宅，李先生现就业于肥西县创新产业园，公司法人，公司一直正常缴纳社保或者个税，李先生得知合肥发布人才落户政策之后，想通过此办法取得购房资格，关于此情况下列说法正确的是（）

A、李先生必须符合人才落户购房认证中的七类人才

B、李先生户籍是肥西户籍，所以不能通过此购房政策购房

C、李先生社保缴纳地为肥西县，不符合人才落户的政策

D、李先生为外地户籍可以在合肥市区购买一套住房

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第3题

刘志刚出售了一套位于海淀区石油大院的成本价公房，客户张武顺北京人，已婚家庭，在天津有一套房产当时用公积金贷款未结清，该房产的成交价为510万，网签价420万，评估值467万，请问本次商业贷款，客户张武顺的最高贷款额度为多少（）

A、273万

B、168万

C、84万

D、186万

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第4题

客户陈勇在申请住房商业贷款时，被银行拒贷，那么原因可能是（）

A、家庭名下在河北省有一套住宅，且该住宅商业贷款未还清

B、陈勇被列入人民法院公布的失信名单内

C、征信显示，陈勇两年内连续逾期两次

D、陈勇购买的是朋友李玉的住宅

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第5题

某已婚客户，名下在长春有一套住房，商业贷款未还清，配偶名下在吉林有一套住房，公积金贷款未还清。现李四想在长春购买一套学区房，此时客户可以贷款，没有问题（）

是

否

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第6题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A、33

B、36

C、39

D、46

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第7题

（）客户张持，珠海户籍，30周岁，未婚，在上海有一套于2005年通过公积金贷款购买的住宅，且贷款已还清，2015年11月张持通过商业贷款购买了一辆汽车，2016年7月至11月期间张持连续出现了逾期还款，那么张持现在仍然可以通过商业贷款购买一套珠海格力香樟的住宅

是

否

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第8题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）