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[单选]

沪籍客户张明限购前跟父亲在上海共有3套房屋，配偶李梅外地沪籍，名下有1套房产，产证登记日期是2009年2月10日，目前咨询经纪人李亮，他们家庭目前能购买房屋套数是（）

A、限购

B、1套

C、2套

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第1题

客户刘先生与妻子二人均为沪籍，双方各自在限购前同父母（沪籍）共有一套住房，家庭名下在沪没有其他住房，此情况下，刘先生夫妇购入住房的房产税应如何认定（）

A、属于首套范畴，可免征房产税

B、属于首套范畴，不免征房产税

C、属于二套范畴，可免征房产税

D、属于二套范畴，不免征房产税

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第2题

上海户籍客户刘敏限购前与上海户籍父母在上海共有2套住房,其爱人张婕名下在上海单独有一套住房,则刘敏家庭还可以购入几套住房（）

A、0套

B、1套

C、2套

D、3套

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第3题

客户张杨，南京人，单身，在南京已有一套房。现拟购买一套位于怡景花园的住宅，根据现在南京限购政策，张杨不具备购房资格，现想把此房过户到其父亲张才名下，张才，南京人，已婚，名下一套住宅，以下说法正确的是（）

A、不论是赠与还是买卖，张才都要有购房资格，开具购房证明

B、张杨若通过赠与方式过户到父亲名下，可立即买房

C、张杨若通过赠与方式过户到父亲名下，此房三年后才可上市交易

D、张杨若通过买受方式过户到父亲名下，可立即买房

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第4题

客户上海单身，跟父母在沪共有1套住房，120平方米，除此之外在沪无房，全国无贷款记录，客户每月公积金缴存1000元，余额2万元，无补充，请问客户最多可以贷对少公积金（）

A、30万

B、40万

C、50万

D、60万

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第5题

（）客户柳斌与配偶荣凌均为沪籍，二人于2012年通过商业贷款在沪购入过2套住房，现贷款已还清、住房均出售完毕，家庭名下无其他住房。若柳斌夫妇打算申请在沪购入住房，最多可以购买几套

A、限购

B、1套

C、2套

D、无限制

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第6题

小徐外地人限购前与父母在沪共有2套，已婚，配偶上海人，配偶名下无房，该家庭限购（）

是

否

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第7题

客户徐良沪籍离异单身，有一未成年女儿徐婷归徐良抚养，徐婷2015年与其爷爷奶奶共有一套住房，则徐良目前在沪还可以再购入一套住宅（）

是

否

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第8题

客户王成江苏籍已婚，在江苏通过按揭贷款方式购买过一套房，目前房子已卖，贷款已结清，现想通过商业贷款在上海购买一套80平米，总价260万的住宅，请问客户首付需要支付多少（）

A、91万

B、130万

C、182万

D、52万

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第9题

（）客户龙宇,25周岁,未婚,信用良好,只在新都区有一套全款购买的三居室,除此之外无住房贷款记录,现欲通过商业贷款再在青羊区购买一套三居室,经纪人张佳告诉他,由于现在限购区域“认房认贷”,所以本此购房按照二套房最多只能贷4成

是

否

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第10题

上海家庭王芳及张伟，王芳在限购前和父母共有2套房子，张伟在限购前和父母共有三套房子，夫妻两个人在全国范围内没有贷过款，现在张先生想买一套房子600万，张先生此次买房贷款算首套（）

是

否

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第11题

（限贷限购）张梦，沪籍，现年 27 周岁，家庭名下无房无贷。现买进了一套住宅，准备申请纯公积金贷款。则需要准备哪些材料（）

A、借款人及配偶身份证原件及复印件，借款人及配偶户口簿原件及复印件

B、借款人婚姻关系证明（结婚证/离婚证）原件及复印件（1 份）离婚的需另提供: 离婚协议书或判决书

C、小孩出生证明原件及复印件，买卖合同原件及复印件，产证复印件，公积金账号

D、收入证明

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