题目内容（请给出正确答案）

[单选]

若周辉通过链家地产购买此套房产，网签专员为周辉提交资质审核后，结果会在内出来，申请通过后的有效期限为（）

A、5 个工作日 30 个工作日

B、10 个工作日 30 个自然日

C、10 个工作日 15 个自然日

D、5 个工作日 15 个工作日

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第1题

客户凌风通过链家购买宝安区碧海富通城一套物业，该物业产权性质为住宅类房产，业主于2013年8月1日购买，建筑面积120平方米，套内面积110平方米，过户时的网签价为360万元，经纪人告知凌风，此物业为非普通住宅，过户时需缴纳差额增值税（）

是

否

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第2题

业主王自健（未婚）2017年11月5日通过链家出售了其名下一套位于崂山区的住宅，因其工作关系，办理过户时本人无法到场，委托其弟弟王建国代其办理。客户李光洙（韩国人）以商业贷款的方式购买此房屋，预约网签时，需要提供的备件不包括下列哪一个选项（）

A、2小时内

B、12小时内

C、24小时内

D、3个工作日内

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第3题

业主周舟通过链家成功出售其名下的美林湾一居室住宅，此房在工商银行有20万尾款未结清，为了加快交易进程，此房可以先进行网签流程（）

是

否

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第4题

客户汪晓，单身，征信记录良好。公积金一直正常缴纳至今，名下只有一套2014年全款购买的百步亭金桥汇面积为145㎡的房产。现欲通过链家买一套东立国际的96㎡的住宅，因资金不足，经纪人告知客户汪晓可以用组合贷款的形式购买此房（）

是

否

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第5题

（）若网签打错了或其他情况需撤销网签，该如何操作以下说法正确的是（后子门房管局）

A、买卖双方和四川链家经纪人均持本人持身份证，撤销网签申请表，介绍信，网签合同到网签撤销窗口进行撤销

B、四川链家经纪人持买卖双方身份证到网签窗口撤销

C、网签专员直接可以撤销

D、半年网签期限到后可自动失效。（以签订《成都市存量房买卖经纪服务合同》的时间计算）

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第6题

若孟建与周辉现已完成网签，孟建欲在京购买一套商业用房登记在自己的名下，那么他必须等到将上述央产房过户后才具有购买该商业用房的资质（）

是

否

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第7题

客户李伟，苏州户籍，通过链家经纪人王城购买了一套位于姑苏区的房子，但在第一次已经通过网签的情况下，被告知网签需要注销，以下导致网签注销的原因有（）

A、合同解除

B、网签价格变更

C、客户李伟贷款购买改为全款购买

D、卖方挂牌提交的照片与后期办理流程提供的不一样

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第8题

客户王寒通过链家经纪人陈娇购买了一套宝安碧海富通城的住宅类房产，该房产是业主2011年8月购买，建筑面积144.5平方米，套内面积120平方米，计税价格361万元。过户时陈娇告知王寒，该房产为非普通住宅，满两年也需要缴纳差额增值税。那么陈娇的说法是正确的。【以上房产均属于宝安区，普通住宅价格标准为小于等于360（含）万元（）

是

否

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第9题

业主吴昊，2015年全款购买了位于鼓楼区金陵湾的一套92平米的商品房，现吴昊欲将此房出售，于是到链家门店咨询他的该套房产是否满两年，请问经纪人可以通过什么日期来判断此套房产是否满两年（）

A、房产证的填发日期

B、契税发票的填发日期

C、原始购房合同的签署日期

D、房产证的登记日期

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第10题

客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室，此房的套内使用面积为120.00㎡，分摊的共有建筑面积为20.00㎡，套内建筑面积为130.00㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%（）