业主周舟通过链家成功出售其名下的美林湾一居室住宅，此房在工商银行有20万尾款未结清，为了加快交易进程，此房可以先进行网签流程（）

客户周先生通过链家门店购买了一套2居室，成交价200万元，客户首付80万元，此房还有银行按揭贷款120万元未解押，客户周先生首付80万元给业主解押，剩余40万元业主无钱解押，下列哪种合作金融公司产品可以成本最低帮助其解决此问题（）

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

业主张先生欲在链家出售其名下的一套住宅，经过经纪人小王调查发现此住宅已经被法院查封，因此经纪人小王告诉业主该套住宅不能上市交易，则小王的说法是正确的（）

（）业主赵武通过浙江链家成功出售了其名下的一套住宅，房款的资金监管银行为杭州银行官巷口支行，则赵武领取房款时可直接将之前在该银行办理的信用卡作为收款卡

客户黄章，已婚，欲通过全款的方式，购买业主张深在链家出售的其名下东乐花园8栋604的住宅类房产，并在未进行资金监管的情况下，要求张深提前过户，尾款延后支付。那么在签署合同时，经纪人宋凡应当提醒张深，该次交易将会面临以下哪种风险（）

（）业主喻聪通过链家成功将自己公司名下一套住宅出售，并与客户签订了买卖合同，那么喻聪需缴纳的印花税计算方式为：本次合同价×0.06%

（）业主叶春通过链家出售了名下的一套房产，该房产尚有60万元的贷款未结清，那么叶春在办理注销抵押登记手续时，需要提供的材料不包括以下哪一项

蔡嘉名下还有一套位于北京人家的一居室；蔡嘉咨询我司经纪人王唤，在交易慧忠北里的房子时，一定会产生哪些税费）业主蔡嘉，未婚，欲出售名下慧忠北里的两居室，面积 91 ㎡，此房是 2016 年 8 月继承得来的回迁房，另外（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

客户白雪全款购买业主李晨名下栖霞府的一套住宅，该房屋有银行贷款20万，业主无法结清，需要客户首付款支付来还款，现客户白雪同意提前支付房款，但是需要有担保来确保资金的安全，此时经纪人可以推荐以下哪款金融产品（）