题目内容（请给出正确答案）

[判断]

王川通过我司出售了其名下一套1居室,客户李平是商业贷款,王川由于上班时间忙,不能到场面签,经纪人张军建议他可以委托朋友通过工商银行代为办理面签,代收尾款的事宜（）

是

否

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第1题

业主张修为急需用钱，通过经纪人张琳彭出售其名下一套住宅性质房屋，与客户李凤达成交易，客户全款购买。过户前一天双方开始做银行资金存管时，已经是周三晚上20:，完成刷卡支付已经是21:。张修为问经纪人如果明天顺利过户，当天能否拿到监管的房款，经纪人沙亮向业主保证一定可以（）

是

否

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第2题

业主小王，未婚，25周岁，名下有一套登记在自己和父亲按份共有的住宅（所占份额1%），2012年在玄武区购买了一套三居室，除此之外无其他住房，现通过我司出售了该套三居室，在核税时，该房屋免征个人所得税（）

是

否

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第3题

买方家庭名下有2套厦门房产，通过我司购买房屋时告知将出售其中一套促使符合购房资格，因此签约时合同买受方信息只需填写其名下有1套房产。（）

正确

错误

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第4题

李某与王某约定，王某若于年内结婚，李某将把其名下一套房屋借给王某使用1年。根据民事法律行为制度的规定，该约定的性质是（）

A、附期限的民事法律行为

B、附条件的民事法律行为

C、双方民事法律行为

D、单方民事法律行为

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第5题

客户张佳通过我司用省公积金贷款购买一了套建成年代在2011年的住宅，面签时经纪方需要提供的备件是（）

A、经纪方的营业执照复印件

B、成都市存量房买卖经纪服务合同

C、成都市存量房买卖合同

D、资金监管回执单

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第6题

（）2017年8月，客户王坚通过我司购买了一套三居室，预计在2017年12月底办理过户手续，由于间隔时间较长，现王军欲通过我司出租该套房屋，经纪人王芳告诉他尚未办理过户手续，无法通过我司出租。王芳的说法正确

是

否

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第7题

业主王菲出售了名下一套南山区的住宅，该住宅欠款招商银行住房贷款300万，委托我司额度赎楼，交易管家窦焕告诉王菲，无需收取其招商银行的供楼卡（）

是

否

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第8题

客户刘丹通过我司承租一套2500元的一居室，刘丹在签约当日支付定金1000元，签约之后业主李亮的母亲要求居住此房，故无法继续履行合同。根据定金罚则，刘丹可以要求业主李亮支付3000元的违约金（）

是

否

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第9题

房东张蓝通过我司经纪人王萍将名下蜀都花园的房屋出租给客户孔祥,张蓝告知王萍,出租房屋可以看产权证但是不能复印产权证。王萍没有处理过类似单子,便把这件事情告知了商圈经理朱元,朱元说由承租方孔祥签署一个权属确认声明来代替产权证就可以报单了,朱元的说法是正确的（）

是

否

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第10题

（）买方李平是一家公司的小职员,现通过我司商业贷款购买了一套光华馨地套二,由于工资不高,所以经纪人王芳建议他选择等额本息的还款方式

是

否

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第11题

（）客户王伟明通过我司购买了一套三居室，套内建筑面积130㎡，套内阳台建筑面积10㎡，套内墙体面积10㎡，公共分摊建筑面积20㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为多少

A、73.33%

B、76.47%

C、84.62%

D、86.67%

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