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说服客户购买商务公寓的理由有哪些（）

[多选]

说服客户购买商务公寓的理由有哪些（）

A、商务公寓占据城市最核心地段，实现对资源的集中占有

B、不限购不限贷，购买投资门槛低

C、优质公寓价值兑现、价格增幅往往快于住宅

D、公寓投资回报率比住宅更高，周边住宅投资回报率1.1%左右，中央欢乐海岸价值对象后红山府投资回报率预计在4%以上

E、产权年限更长

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第1题

下列关于时代云港核心卖点是（）

A、100万购买广州精装四房

B、最低首付3万起

C、双向10车道广花一级公路，20分钟即可到达白云新城

D、时代中国首个全新商务类公寓项目

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第2题

在深圳对普通住宅与非普通住宅的定义以下说法正确的有（）

A、建筑面积144平方米以下或套内面积120平方米以下都属于普通住宅，两者满足一个即是普通住宅

B、商务公寓、别墅属于非普通住宅

C、购买普通住宅建筑面积90平方米以内，契税按1.5%缴纳

D、非普通住宅包含村民自建农民房

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第3题

（）关于本次交易税费，以下说法正确的有哪几项

A、消费贷利息是不能算做个人所得税的法定扣除项目

B、关于折旧费用，每年在原值的基础上折旧5%，满6个月，按1年算

C、商务公寓契税：面积90（包含）以下1.5%，90平米以上3%

D、客户在深圳无住宅类房产，该物业顺利过户取证后再购买住宅，契税二套，按3%征收

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第4题

下面对于优势公寓说法描述正确的是（）

A、价格便宜，投资门槛低

B、不限购不限贷，不占客户购房名额

C、地段好，商业配套齐全

D、户型方正，南北通透，坐北朝南

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第5题

客户张生欲通过商业贷款形式购买一套某项目的公寓，想了解购买条件，以下是经纪人的回答，正确的是（）

A、购买公寓个人，公司名义都可买，只是公司只能全款

B、购买公寓不限够不限贷

C、公寓是商住性质

D、公寓周边的商业配套一定很齐全

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第6题

地址：广东省东莞市常平镇板石村板石大街117号港湾商务公寓，是否符合要求（）

A、符合

B、网上搜索地址补充

C、电话咨询客户

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第7题

京基水贝商务公寓：45㎡1房1厅，朝向（）的02-06、11、14户型，本次主力户型限时特惠（）折，最便宜一套269万起

A、东南西北、85折

B、东南、95折

C、东北、88折

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第8题

管理公司下属有什么类型的酒店（）

A、豪华度假

B、轻奢商务

C、酒店公寓

D、社区高端

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第9题

根据客户需求及购买力，来推荐城北的区域和产品，以下匹配较为合理的是（）

A、买住宅，首付20万左右，建议买国际自贸区

B、投资类无住宅资格，首付100万左右，建议买北部新城商铺

C、买住宅，首付资金50万左右，建议买人北中央商务区

D、没钱无资格客户，首付10万，建议买人北中央商务区公寓

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第10题

客户赵爽，购买了一套流塘阳光的商务公寓，建筑面积66平方米，成交价277万元，原登记价88.8万元，计税价18826元/平方米，那么此次交易中需要缴纳的税费，下列选项中正确的是哪几项（）

A、登记费80元

B、增值税16881.71元

C、附加费2025.81元

D、印花税621.26元

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