题目内容（请给出正确答案）

[多选]

客户赵爽，购买了一套流塘阳光的商务公寓，建筑面积66平方米，成交价277万元，原登记价88.8万元，计税价18826元/平方米，那么此次交易中需要缴纳的税费，下列选项中正确的是哪几项（）

A、登记费80元

B、增值税16881.71元

C、附加费2025.81元

D、印花税621.26元

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第1题

（）业主王花于2017年2月购买了裕华区的一套住宅，建筑面积为89.6平方米，原登记价为1365545元，2018年3月王花将该房产出售给客户孙伶，成交价为260万元，那么本次交易中，按核实的计算方式，将产生多少元的个人所得税

A、26000元

B、8746.33元

C、24761.9元

D、19827.2元

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第2题

（）客户张春容，现购买了一套福田区香景大厦A栋1109的住宅物业，业主孙树敏，其中50%产权满2年，另外50%产权不满2年，非家庭唯一住宅。建筑面积80平方米，成交价400万元，原登记价270万元，过户网签价格400万，那么此次交易中需要缴纳的税费，正确的是哪几项

A、登记费80元

B、增值税95238元

C、印花税1000元

D、个人所得税：39048元

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第3题

（）业主王国于2015年9月份购买一套美丽365的住宅类房产，建筑面积89平米，家庭名下无其他住宅，现客户赵伟签署了该房产，登记价986230元，成交价400万元，银行评估价390万元，计税单价31000元/㎡，过户时需要缴纳多少元的个人所得税

A、131380元

B、15766元

C、26277元

D、免个税

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第4题

客户李明在经纪人的带看下购买了一套建筑面积90平米，地下室面积11平米的经济适用房，售价200万元，网签价180万元，原购买价170万元，契税发票价格为2.55万元，则李明需要缴纳的土地出让金为（）元

A、18165

B、18000

C、20165

D、959

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第5题

（）客户张家东，首次购房，使用商业贷款购买了一套金地上塘道花园1单元18A的房产，成交价350万元，定金10万元，需要监管金额95万元，但是银行限制其中哪些来源的监管款

A、消费贷款

B、信用贷款

C、定期存款

D、众筹

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第6题

2015年4月2日，业主毛兰兰购买了一套正商蓝钻的住宅，建筑面积120㎡，原购入价为80万元，家庭名下仅此一套住房。2018年10月客户李然全款购买了此房，网签价格为260万元，过户指导价210万元，那么过户时需要缴纳的个人所得税是（）万元()。

A、0

B、2.1

C、2.6

D、3.6

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第7题

（）客户刘梅通过商业贷款购买了一套位于昌平的二类经济适用房，网签价355万元，该房原购买金额为150万元，房产证下发日期为2008年4月12日，建筑面积为88平米，那么该交易产生的土地出让金为106500元

是

否

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第8题

业主陈剑出售了丽湾商务公寓A座11A的房产，成交价为256万元，计税价为153万元，原登记价为95万元，那么该套房产在交易过程中，按核定计算方式，需缴纳多少元的土地增值税（）

A、30900

B、47500

C、76500

D、174000

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第9题

客户孟苗购买了业主王紫名下一套位于光熙家园小区 102.9 ㎡的两居室，产权证登记日期 2008 年 10 月 15 日，原契税发票价 386 万元，此次交易网签价为 689 万元，此次交易不会产生个人所得税以及增值税（）

是

否

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第10题

客户郭静，石家庄户籍，未婚，名下无其它房屋及住房贷款记录。1）业主陈军，石家庄户籍，于2010年与配偶结婚，陈军于2014年4月1日购买了一套位于荣御府的住宅，产权证登记在个人名下，登记日期为2016年9月7日，建筑面积为79.90㎡，竣工时间为2012年。2）2018年9月24日，在经纪人薛宁的居间服务下，郭静成功购买了陈军名下位于荣御府的住宅，成交价169万元，本次过户指导总价为160万元，评估价158万元。6.在本次交易中，郭静不需要缴纳以下哪一选项费用（）

A、契税

B、增值税及附加

C、个人所得税

D、土地出让金

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