题目内容（请给出正确答案）

[判断]

买方杨洋和卖方张琪通过我司成交了一套时代晶科名苑的房屋，过户走普通件并约定于4月19日（周三）到房管局办理递件手续，房管局资金监管银行选择的建行，监管金额为98万。那么，杨洋可在4月17日（周一）通过银行柜台转账将40万存入监管账户，剩余监管资金在取证前足额存入即可（）

是

否

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第1题

买方李辉和卖方廖东通过我司成交一套龙城一号的房屋，并办理了房管局资金监管，在4月24日（周一）取证后，廖东最迟什么时间能收到监管资金（）

A、取证当日

B、取证后一个工作日

C、取证后两个工作日

D、取证后三个工作日

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第2题

（）卖方小张全权委托其朋友小黄通过我司出售其名下的一套三居室，委托时间截止到2017年5月15号。经过多次带看，2017年5月20号买卖双方约定签订三方合同。那么小黄仍可依据全权委托公证书、身份证与买方签订房屋买卖合同

是

否

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第3题

买方小张通过我司看中了卖方小黄名下的一套二居室,成交价是140万元。卖方小黄要求小张支付40万的定金,经纪人小飞让商圈经理小兰给总监备案后直接就让小张支付了40万定金,经纪人小飞的做法是错误的（）

是

否

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第4题

（）卖方小张（未婚,25周岁）全权委托其朋友小黄通过我司出租其名下的一套三居室,委托时间截止到2017年6月15号。经过多次带看,2017年6月20号交易双方约定签订三方合同。那么小黄仍可依据全权委托公证书、身份证与买方签订三方合同

是

否

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第5题

（）买方赵平通过我司经纪人冯巧购买了一套位于三环路以外的房改房，面积100㎡，可卖方李逵从未缴纳过土地出让金，现赵平要核土地出让金，经纪人冯巧告知李逵需缴纳土地出让金及土地出让金的契税正确的是以下哪一项

A、12360元

B、11124元

C、10403元

D、15604.5元

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第6题

（）业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商，马先生此商铺还有部分按揭款未结清，经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押，不能签订网签合同，只能走普通件处理，徐敏慧的说法正确

是

否

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第7题

（）买卖双方通过我司成交了一套三居室，签订了经纪服务合同和网签合同，但是在递件前，双方协商交易终止，请问以下做法正确的是

A、买卖双方到银行柜台申请撤销资金监管协议

B、买卖双方到房管局申请撤销经纪服务合同、网签合同即可

C、买卖双方到房管局申请撤销资金监管协议

D、买卖双方到房管局申请撤销经纪服务合同、网签合同，再到银行申请撤销资金监管协议

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第8题

案例3：XX店成交了位于XX小区的一套住宅，成交价260万，客户签订三方合同时支付了10万定金，准备通过银行按揭110万。7、业主办理贝壳金服的尾款垫资下面不需要准备的资料有（）

A、户口本

B、结婚证

C、买方上证人资料

D、三方合同

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第9题

杨女士通过我司看满意了禹洲的一套房子，但房东告知该房屋之前发生过火灾，但杨女士认为价格合适就签约了，并支付了10万定金，履约过程中又觉得不吉利，不愿购买，房东不退定金，所以要求我司承担10万定金损失，该诉求符合我司保障范围。（）

正确

错误

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第10题

买方小张,女,25岁,未婚,通过我司购买了一套商铺,在办理核税时,需提供的资料有哪些（）

A、身份证

B、身份证、户口本

C、身份证、户口本、未婚证明

D、身份证、未婚证明

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第11题

某公司与英国一家公司以CFR landed条件成交了一笔生意，按国际惯例，这批货物在目的港的缺货费用，驳船费用应由（）承担。 A、买方 B、卖方 C、船方 D、港务部门

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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