题目内容（请给出正确答案）

[单选]

（）买卖双方通过我司成交了一套三居室，签订了经纪服务合同和网签合同，但是在递件前，双方协商交易终止，请问以下做法正确的是

A、买卖双方到银行柜台申请撤销资金监管协议

B、买卖双方到房管局申请撤销经纪服务合同、网签合同即可

C、买卖双方到房管局申请撤销资金监管协议

D、买卖双方到房管局申请撤销经纪服务合同、网签合同，再到银行申请撤销资金监管协议

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第1题

（）业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商，马先生此商铺还有部分按揭款未结清，经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押，不能签订网签合同，只能走普通件处理，徐敏慧的说法正确

是

否

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第2题

（）卖方小张全权委托其朋友小黄通过我司出售其名下的一套三居室，委托时间截止到2017年5月15号。经过多次带看，2017年5月20号买卖双方约定签订三方合同。那么小黄仍可依据全权委托公证书、身份证与买方签订房屋买卖合同

是

否

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第3题

业主何玉通过我司出售了名下的一套三居室，产权登记为公司产权，核税时需要缴纳个人所得税（）

是

否

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第4题

（）2017年8月，客户王坚通过我司购买了一套三居室，预计在2017年12月底办理过户手续，由于间隔时间较长，现王军欲通过我司出租该套房屋，经纪人王芳告诉他尚未办理过户手续，无法通过我司出租。王芳的说法正确

是

否

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第5题

业主小王，未婚，25周岁，名下有一套登记在自己和父亲按份共有的住宅（所占份额1%），2012年在玄武区购买了一套三居室，除此之外无其他住房，现通过我司出售了该套三居室，在核税时，该房屋免征个人所得税（）

是

否

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第6题

（）客户王伟明通过我司购买了一套三居室，套内建筑面积130㎡，套内阳台建筑面积10㎡，套内墙体面积10㎡，公共分摊建筑面积20㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为多少

A、73.33%

B、76.47%

C、84.62%

D、86.67%

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第7题

2021.7.19，我司与开发商签订了渠道分销合作协议，在合作期间，我司合作的分销商成交了30套，需向甲方收取300万佣金，那么按照与开发商的合同约定已达到可结算条件，那么在达到可结算条件后的多少日若甲方未结算，我司将直接起诉（）

A、20

B、30

C、45

D、60

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第8题

业主小王（15周岁）通过我司出售一套建设路的三居室，小王的户口未和父母的在一起，那么在办理过户手续时，小王的父母可以提供（）作为亲属关系证明

A、小王的出生证明

B、小王的独生子女证

C、小王和其父母的户口本

D、小王与其父母户口所在地派出所开具的亲属关系证明

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第9题

周女士通过麦田买房交了10万元定金，我司经纪人未落实房屋是否被查封，办理网签时，发现房屋在签约前已经被查封1年了，房东无法解封，经协商房东愿意退还已支付的定金10万元，但周女士要求麦田再给10万元当作赔偿，该诉求符合我司损失垫付的条件。（）

正确

错误

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第10题

徐先生委托麦田出售房屋，但昨天晚上通过同行成交了，今天早晨一上班客服便接到该房源的举报，当天核实完便告知举报人该房源我司会在24小时内下架，但无法对举报人奖励100元（）

是

否

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第11题

客户陈平通过我司购买了一套成华区的住宅，委托朋友办理商业贷款面签手续，那么不接受此项委托办理面签的银行有（）

A、中信银行

B、成都银行

C、工商银行

D、农业银行

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