题目内容（请给出正确答案）

[单选]

个人名下武汉无房无贷下办理商业贷款，以下说法中正确的是（）

A、首套房首付最低比例为20%

B、首套房首付最低比例为30%

C、二套房首付最低比例为40%

D、二套房首付最低比例为50%

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第1题

蒋国与张玲婚后名下无房无子女，现通过商业贷款方式购买了桂林市的一套住宅，产权人为蒋国一个人的名字，以下关于此住宅说法正确的是哪几项（）

A、办理交税过户时需要夫妻双方到场

B、办理交税过户时只需蒋国去

C、交税时需要提供夫妻双方户口本

D、交税时不需要提供户口本

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第2题

张先生140万购买南兴花园的住宅，张先生名下无房无贷；该楼盘建成年代2009年；评估价132万；2月27日已打网签网签价98万；目前的政策下张先生通过商业贷款最多可贷多少金额（）

A、98万

B、91万

C、68.6万

D、84万

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第3题

黎明和张红都为杭州户口，名下无房，婚后准备商业贷款买一套西湖区九莲新村的房子，产权只登记在黎明一人名下，那么他们不能在以下哪个银行办理贷款（）

A、农业银行

B、杭州银行

C、工商银行

D、北京银行

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第4题

客户家庭名下无房，但有一笔已经结清的住房贷款，现欲购房申请商业贷款，购买非普通住宅，最多可贷多少成（）

A、2成

B、3成

C、4成

D、5成

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第5题

客户宋丹，已婚，宋丹名下无房且没有贷款记录，配偶张益达于2018年11月通过商业贷款购买了一辆汽车，2019年5月至11月期间张益达连续出现了逾期未还款，目前车贷已结清，现在宋丹想要通过商业贷款购买金阳小区的住宅。以下说法正确的是（）

A、宋丹可单独贷

B、张益达可单独贷

C、宋单与张益达可共同贷

D、宋丹与张益达均不能贷

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第6题

客户陈平,男，50周岁，离异未再婚,名下无房无贷，现通过农业银行商业贷款购买一套郫都区的住宅，房屋建成年代为1997年,那么他最长可以申请贷款（）年

A、17

B、18

C、19

D、20

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第7题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。张涛池在银行办理贷款面签时，吴张鸥需要配合提供的资料有（）

A、身份证

B、户口本

C、离婚证、离婚协议

D、单身证明

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第8题

客户赵明，50周岁，离异未再婚，家庭名下无房，现通过商业贷款购买了一套高新南区的住宅，建成年代为2015年，贷款银行选择工商银行，则最长可贷24年（）

是

否

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第9题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。吴张鸥因经常外省出差，欲委托朋友办理房屋出售事宜，下列关于吴张鸥房屋出售委托的说法，正确的是（）

A、受托人不能是张涛池

B、受托人可以是潘旭

C、公证书上的内容需与提供的证件内容保持一致

D、吴张鸥需办理全权委托事宜

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第10题

客户李丽离异，北京人，且在京无房，于2018年3月24日离婚，之前在婚姻存续期间用商业贷款购买过一套天津的房产，两人出收入登记在夫妻双方名下，目前已出售，问题：这样的情况客户用商业贷款买房贷款为（）

A、首套

B、拒贷

C、二套

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