业主王东，出售海淀区普惠南里一套140平米的已购公房，满五年家庭不唯一无原值，客户张铎未婚，北京户口，首次购房。若本次交易网签价260万，过户核定价326万，则增值税及附加、个人所得税、契税计算正确的是（）

A、增值税及附加173866.66元、个人所得税32600元、契税48900元

B、增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税46571.42元

C、增值税及附加免征、个人所得税32600元、契税48900元

D、增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税31047.61元

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第1题

业主王东，现出售一套住宅。该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证。配偶于晓，名下有一套商业门面。儿子王强20岁，名下有一套普通住宅。关于王东出售住宅个人所得税的说法，正确的是（）

A、个人所得税税率为1%

B、个人所得税税率为2%

C、无需缴纳个人所得税

D、个人所得税税率为1.5%

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第2题

A．此房满五年唯一免税大三居，楼层好，带学区名额，产权清晰无抵押B．此房为东南北向三居室，主卧室朝东带大阳台，南向有大窗户，次卧朝北，打开屋门能形成良好的自然通风。客厅带阳台。格局合理，使用方便C．此房房本已经满五年，而且是业主家庭名下唯一住房，产权清晰，无抵押。首套购买此房只需缴纳1.5%的契税，二套购买需要缴纳3%的契税，免缴增值税和差额20%个税，税费成本低D．小区位于海淀区北三环西路联想桥西北角，距离4号线人民大学站667米，途径公交有：323、361、425路

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第3题

小微普惠业主房产客群，仅提供一套本地住宅进件，要求房产净值达到（）

A、100万

B、90万

C、55万

D、50万

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第4题

客户闫磊，于2012年在山东使用公积金贷款购置一套商品房，已结清但未出售，现欲使用公积金贷款购买位于长安区一套140平两居室，需最低首付35%（）

是

否