题目内容（请给出正确答案）

[多选]

下列哪些由业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）

A、制定和修改管理规约

B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C、选聘和解聘物业服务企业

D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第1题

根据《物权法》规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有（）。

A、制定和修改业主大会议事规则

B、改建、重建建筑物及其附属设施

C、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第2题

根据《物权法》规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）。

A、制定和修改业主大会议事规则

B、改建、重建建筑物及其附属设施

C、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第3题

业主共同决定事项，应当经参与表决专有部分面积多少的业主同意（）

A、二分之一

B、三分之一

C、三分之二

D、四分之三

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第4题

决定其他有关共有和共同管理权利重大事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主同意。

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第5题

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比多少以上的业主参与表决（）

A、二分之一

B、三分之一

C、三分之二

D、四分之三

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第6题

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。（)

是

否

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第7题

A、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
B、使用建筑物及其附属设施的维修资金
C、筹集建筑物及其附属设施的维修资金
D、改建、重建建筑物及其附属设施

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第8题

下列有关业主表决的说法中，正确的是（)。
A.所有业主共同决定的事项，都应该由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以.上的业主参与表决
B.所有业主共同决定的事项，都应该由专有部分面积占比四分之三以.上的业主且人数占比四分之三以.上的业主参与表决
C.所有业主共同决定的事项，都应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
D.所有业主共同决定的事项，都应当经参与表决专有部分面积二分之一以.上的业主且参与表决人数二分之一以上的业主同意

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第9题

依据《民法典》规定，业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定的事项有？（)

A、制定和修改业主大会议事规则

B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

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第10题

下列各项中，决定事项应当经专有部分占建筑物总面积213以上的业主且占总人数2/3以上同意的是()。

A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B、选聘和解聘物业服务企业