卖方卢路单独所有一套芙蓉名城的房屋，卢路委托朋友张欣为代理人代为办理房管局资金监管，经纪服务合同中约定张欣为代理人，公证委托书内容包含“代为办理资金监管业务相关手续”以及“代收房款”等委托事项，以下关于收款的人员的描述正确的是（）

A、只能由卢路收款

B、只能由张欣收款

C、可由卢路或张欣其中任意一人收款

D、可由卢路和张欣各收一部分

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第1题

买方林继、吴蓉通过我司共同购买了一套芙蓉名城C区的房屋，在办理房管局资金监管时，经纪服务合同中约定林继为代理人，公证委托书中约定由林继代为办理资金监管业务，由吴蓉的银行卡付款，那么，到银行办理资金监管买方必须到场的人员是（）

A、林继

B、吴蓉

C、林继或吴蓉

D、林继和吴蓉

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第2题

办理房管局资金监管需携带的备件有哪些（）

A、买卖双方签字确认的《成都市存量房经纪服务合同》

B、买卖双方的身份证

C、买卖双方监管银行的存/收款银行卡（卖方的收款卡必须未监管银行的一类银行卡，买方的付款卡为任意银行卡均可）

D、存在委托的，还需要提供代理人身份证，委托公证书，代理人银行卡

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第3题

买方杨洋和卖方张琪通过我司成交了一套时代晶科名苑的房屋，过户走普通件并约定于4月19日（周三）到房管局办理递件手续，房管局资金监管银行选择的建行，监管金额为98万。那么，杨洋可在4月17日（周一）通过银行柜台转账将40万存入监管账户，剩余监管资金在取证前足额存入即可（）

是

否

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第4题

沫雨通过我司购买了一套房屋，现委托其弟弟沫云代为办理房管局资金监管，那么在办理资金监管时，以下资料必须准备的是（）

A、产权证原件

B、委托公证书原件

C、沫雨的户口本

D、沫雨的监管银行二类卡

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第5题

A．买卖双方签字确认的《成都市存量房买卖经纪服务合同》B．买卖双方的身份证复印件C．买卖双方监管银行的存/收款银行卡原件（全国范围内的一类银行卡均可，不限支行）D．存在委托的，还需要提供代理人身份证原件，委托公证书原件，代理人银行卡原件（若由委托人的银行账户付款/收款的，提供委托人银行卡复印件/卡号即可，有委托公证书的也需要提供委托人身份证）

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第6题

【背景】（1）卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78㎡，产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整()。（2）陈倩，配偶张明，陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁()。（3）陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元()。在办理交易手续过程中，陈倩欲将产权人变更为张明，则需在《合同变更协议》上签字人员是()。

A、陈倩

B、张明

C、卢毅

D、张波

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第7题

业主小霞通过我司出售了一套房屋，现由于工作繁忙，做了公证委托给其弟弟小光代为办理房管局资金监管，并代收房款，以下关于收款人说法正确的是（）

A、监管资金只能由小光收取

B、监管资金只能由小霞收取

C、监管资金可由小霞或小光收取

D、需要小霞本人到场办理，才能由小霞收取

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