合同中约定户口迁出后双方自行划转户口保证金20万元。过户后户口已经迁出，客户没有把自行支付的20万元付给业主，于是业主找到我公司希望由我公司起诉客户。我公司是否可以为业主起诉客户（）

A、若房屋内有户口未迁出，卖方承诺签订合同后自行迁出户口，则合同中第九条可以勾选出卖人承诺该交易房屋内的所有相关户口均已迁出

B、若卖方未在约定时间内迁出户口，则买方可向法院起诉要求卖方支付违约金

C、相关户口包含交易房屋内前业主的户口、卖方本人及其亲人朋友等所有在交易房屋内的户口

D、若卖方未在约定时间内迁出户口，则买方可向法院起诉要求强制迁出户口

A、应陪同交易双方前往房屋所在地派出所的户籍科核实房屋内户口是否均已迁出

B、应如实填写交易双方对于户口迁移协商的内容

C、卖方逾期交房，若不搬出房屋，买方能够自行清户

D、签约时需与卖方核实清楚是否有户口需要迁出，且约定具体的迁出时间

A、在户口保证金条款中约定乙方应于不晚于过户前两个工作日以理房通支付的方式支付甲方

B、如交易房屋无户口且户口保证金小于等于20万元的，户口保证金条款选择交易房屋完成不动产转移登记手续且甲乙双方核实甲方办理完毕户口迁出手续当日，由乙方自行划转至甲方

C、如交易房屋无户口且户口保证金小于等于20万元的，户口保证金条款选择如交易房屋无户口，乙方应于不动产转移登记后10日内自行划转至甲方

是

否

A、以合同谈合同：携带上一环签约的合同，以合同上的时间为依据签订本环合同,空口无凭且无说服力

B、预留备用时间，用常规时效+15天以上的备用时间作为交易流程时间

C、交易过程千变万化，不要承诺时间点，而是预留时间段，给交易双方及维护人更多的时间处理突发问题

D、约定特殊需求：如学区房附加迁出户口的时效，腾房时间等

A、李四可以起诉王五，要求其支付违约金

B、李四应起诉张三

C、李四可以依据合同，选择起诉张三或者起诉王五

D、李四可以要求张三支付违约金

A、经纪人首先可以向卖方说明逾期迁出户口的违约责任

B、可以向卖售人发出履约催告函

C、建议买方依据合同约定索要违约金，或者以诉讼方式要求卖方承担逾期迁出户口的责任

D、买方请求人民法院判决户口强制迁出

是

否

是

否

A、可向李毅发出履约催告函

B、可依据合同向李毅索要违约金

C、诉至法院，强制李毅迁出户口

D、诉至法院，要求李毅承担违约责任

A、在合同中书写户口迁出的时间及迟延迁出的违约金

B、未书写户口迁出时间及违约金，但经办人已与买卖双方到公安机关核实无户口

C、未经核实，房主口头承诺房屋内无户口，即可无需填写未迁出户口违约金及迁出时间