业主周丽因急需用钱，仅接受一次性付款出售房源。但因地理位置偏僻，仅有一位客户愿意以商业贷款的方式成交。经纪人李思告知周丽，广州链家推出限时收款服务，那么关于限时收款，以下说法正确的是哪几项（）

A、广佛两地物业均可接受此服务

B、双方需委托亿达按揭公司办理按揭手续

C、业主在出售此房屋的同时，与其他中介公司签署了房屋购买协议

D、买家首期资金款需按合同约定备齐

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第1题

业主张丽急需用钱，当天做监管当天过户。经纪人也想及时满足业主的急用钱需求，但同时向业主解释到金额最快第二个工作日才可以申请解冻（）

是

否

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第2题

赵某、钱某都是某公司的职员，两人同住一宿舍。2007年春，公司派赵某到珠海办事处工作1年。临行前，赵某将已使用了1年的一台电脑委托给钱某保管并允许其使用。1个月后，赵某给钱某写信说自己买了一台笔记本电脑，委托其保管的电脑可以适当价格出售，但modem因还有用，不要出售。同单位的司机孙某知道此事后，对钱某表示想以低价购买，并嘱咐钱某给赵某写信说该电脑显示器有毛病，屏幕晃动，以便使赵某降价出售。钱某考虑到孙某经常给自己免费送东西，便按照孙某的意思给赵某写信。赵某回信说显示器有毛病可以低价出售。于是，孙某以1500元的价格买下该电脑。过了几天，钱某因急需用钱，遂将电脑的modem以赵某的名义出售给周某，价格为500元（略低于当地的市场价格），周某已经付款，尚未交货。此时，赵某回公司办事后知道了钱某的行为，十分愤怒，坚决反对出售电脑和modem。问：1）赵某能否向孙某请求返还电脑？为什么？2）钱某向周某出售modem的行为性质如何认定？为什么？3）在modem的买卖关系中，周某享有哪些权利？为什么？4）周某能否依据善意取得制度取得modem的所有权？为什么？

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第3题

业主张修为急需用钱，通过经纪人张琳彭出售其名下一套住宅性质房屋，与客户李凤达成交易，客户全款购买。过户前一天双方开始做银行资金存管时，已经是周三晚上20:，完成刷卡支付已经是21:。张修为问经纪人如果明天顺利过户，当天能否拿到监管的房款，经纪人沙亮向业主保证一定可以（）

是

否

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第4题

什么样的业主我们可以推荐他做经营贷（）

A、房子卖不出去，但急需用钱的

B、用于公司周转且名下有北京房产的

C、当初全款买房的业主

D、河北有房，北京无房但有公司的