题目内容（请给出正确答案）

[单选]

"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指()。

A、以房改成本价购买的公房

B、经济适用住房

C、无拖欠建设工程款

D、建设手续齐全

E、未出租

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第1题

土地使用制度改革是将过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取()的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。

A、有偿划拨，无限期使用，不得转让

B、无偿划拨，有限期使用，不得转让

C、无偿划拨，无限期使用，不得转让

D、无偿使用，无限期使用，可以转让

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第2题

下列行为应计算缴纳契税的是（)

A、以抵债方式取得土地使用权

B、以相等价格交换房屋

C、以划拨方式取得土地使用权

D、转移农村集体土地承包经营权

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第3题

房地产的行政法规是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，《城市房地产开发经营管理条例》、《固有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》等属于行政法规。()

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第4题

工程建设用地都必须通过国家对土地使用权的（)而取得。

A、出让

B、划拨

C、买卖

D、出让或划拨

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第5题

单位和个人发生下列行为,应该缴纳契税的是（)。A转让土地使用权B承受不动产所有权C赠与不动产所
单位和个人发生下列行为,应该缴纳契税的是()。
A转让土地使用权
B承受不动产所有权
C赠与不动产所有权
D转让不动产所有权

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第6题

在房地产市场的分类中，一级市场是指土地使用权转让市场。（)
在房地产市场的分类中，一级市场是指土地使用权转让市场。()

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第7题

以下可以作为质押品提供担保的有()。

A、商标权

B、土地使用权

C、专利权

D、房屋使用权

E、企业使用权

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第8题

甲向乙借款400万元，用划拨取得的建设用地使用权设定抵押。借款到期后，因甲无力清偿，将该建设用地使用权拍卖，获得价款450万元。假设应缴纳的土地使用权出让金为80万元，根据物权法律制度的规定，下列关于清偿方案中的表述中，正确的是（)。

A、先清偿乙的400万元，后缴纳土地使用权出让金50万元

B、先缴纳土地使用权出让金80万元，后清偿乙370万元

C、按照比例向乙清偿375万元，缴纳土地使用权出让金75万元

D、划拨土地不得拍卖，所有款项收归国有

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第9题

以下房地产价格的特性的说法中，错误的是（)。

A、房地产价格包含地价和房价两部分

B、土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金

C、房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性

D、政府的政策对房地产价格的影响甚微

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第10题

我国现行城镇土地使用制度是在不改变城市土地国有的条件下，采取()等方式将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者。

A、拍卖

B、招标

C、协议

D、划拨

E、挂牌

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