题目内容（请给出正确答案）

[单选]

以下房地产价格的特性的说法中，错误的是（)。

A、房地产价格包含地价和房价两部分

B、土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金

C、房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性

D、政府的政策对房地产价格的影响甚微

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第1题

房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是()上升的。

A、间断

B、波浪

C、连续

D、螺旋

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第2题

下列对于价格—收益率曲线的说法中，错误的是（)。

A、价格收益率曲线表示的是债券价格与到期收益率之间的关系曲线，该曲线是凸向原点的

B、凸性对投资者不利，故在其他特性相同时，投资者应当选择凸性较小的债券进行投资

C、价格—收益率曲线的曲率就是债券的凸性

D、不含期权的债券都有正的凸性

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第3题

下列选项中，不属于按房地产的计价范围划分的是（)。

A、总价格

B、标地价格

C、单位价格

D、楼面地价

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第4题

由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。（)
由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。()

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第5题

以下不属于影响工业区房地产价格的区域因素是（)。

A、交通便捷度

B、产业集聚规模

C、商业繁华程度

D、环境质量

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第6题

各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。（)
各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。()

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第7题

卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（)
卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。()

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第8题

房地产供给价格弹性系数和房地产需求价格弹性系数

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第9题

下列对决定房地产需求量的因素，描述正确的是（)。

A、当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品

B、消费者收入增加，对商品的需求增加

C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加

D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上

E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求

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第10题

总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。（)
总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。()

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